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Existenzgründer aufgepasst! Gewerbegrundstück mit Freifläche und Wohnung
Preis: € 164.900,00
Grundstücksfläche: ca. 1398 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.900,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1398 m²
Objektbeschreibung
GESCHÄFTSÜBERGABE, EXISTENZGRÜNDER, NACHFOLGER gesucht
Ideal für Handwerksbetriebe
Die Chance für Existenzgründer! Rein und Geld verdienen!
Das Gewerbegrundstück wird als Baumarkt betrieben. Die Verkaufsfläche mit Büro, WC, ist ca. 150 m² groß. Hinter dem Objekt dient die Hoffläche zur Vorratshaltung von Baumaterial und Parkfläche für die Kunden. Eine große Lagerhalle/ Garage (ca. 60 m²) mit einem elektrisch betriebenen Rolltor (3 x 3m) ist vorhanden.
Vor dem Verkaufsraum befindet straßenseitig eine Freifläche, die als Ausstellungsfläche dient.
Der Warenbestand im Verkaufsraum kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Kunden- und Lieferentenstamm sind vorhanden.
Ein Gabelstapler ist vorhanden und kann auch übernommen werden.
Das angrenzende Wohnhaus (ca. 100 m²) ist ebenerdig und verfügt über 4 Zimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einer Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, einem Gäste WC und einem Flurbereich.
Ein Kamin ist vorhanden.
Im Jahr 2005 erfolgte eine Totalsanierung des gesamten Grundstücks. Alle Grundmauern wurden massiv erneuert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert), Fenster und Türen sowie die Fassade wurden ebenfalls erneuert.
Das Objekt ist sehr gepflegt.
Sie finden 2 überdachte Terrasse und ein Hobbyzimmer auf dem Grundstück vor.
Achtung: Die Grunderwerbsteuer in Thüringen steigt ab 2017 auf 6,5 %.
Lage
Sollstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Nordhausen Die Kreisstadt Nordhausen befindet sich rund 20 Kilometer südwestlich der Gemarkung. Etwa 6 Kilometer südwestlich liegt die Stadt Bleicherode.
Der thüringische Ort Sollstedt wird von der Landesstraße 3080 durchquert. Die Bundesautobahn A 38 liegt unweit in nördlicher Richtung.
Die gute Anbindung hat zur Ansiedlung vielfältiger mittelständischer Firmen geführt aus den Bereichen Holz-, Metall-, Kunststoff- natursteinverarbeitende Industrie sowie Elektronikindustrie.
Sollstedt liegt an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden.
In Sollstedt finden Sie die Kindertagesstätte Wipperbären Sollstedt und die staatliche Grundschule Am Lohholz Sollstedt. 2 Verbrauchermärkte (Norma und REWE) sind vor-handen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Besichtigungstermine:
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