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Speditionsflächen mit Freifläche und 24-7 in Dormagen I Rampentore I Multimodal
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ProvisionspflichtigProvisionspflichtig
Ausstattungsbeschreibung
Halle
- ca. 7,20 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über 5 Rampenverladetore und 2 ebenerdige Tore
- überdachte Rampenfläche, beidseitig befahrbar
- Hochregale möglich
- 24/7 Nutzung
- Multimodal
- ca. 5.000 m² Freifläche vorhanden
Büro
- ca. 450 m² Bürofläche auf 2 Etagen
- direkter Zugang in die angrenzende Halle
- Sanitärausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Edisonstraße. Das UCT Umschlags Container Terminal ist in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt, zudem liegt die Immobilie direkt an der Autobahn A 57. Somit ist der Standort trimodal angebunden und bietet eine erstklassige Verbindung in alle Richtungen.
- Autobahn A 57 in ca. 7 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 30 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Kein Engerieausweis vorhanen / in Bearbeitung
Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten-/nachgewiesenen Objekt -innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn- wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3250,00 m², Hallenhöhe: 7,20 m