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Exklusiv ausgestattete und lukrative Gewerbefläche (teilbar) 1
Preis: 650.000,00
Region: Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 10 Juli, 1:04
Aufrufe: 0
ID: b1babEv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 650.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Preis: € 650.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 730 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Mietpreis pro SP je 20,- EUR/mtl.) und ein Personenaufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die hellen freundlichen Räume lassen eine hohe Vermietungsnachfrage erwarten. Momentan wird die Einheit durch ein Ingenieurbüro genutzt. Die Mieteinnahmen betragen rd. 64.200 EUR p.a., womit sich eine Rendite von rd. 9,88 % bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sollte Ihnen dieses Investment gut ins Portfolio passen, dann rufen Sie schnell an: 0375.3909696!
Lage
Die Nähe zum Schwanenteich und dem Stadtzentrum, beides ist bequem zu Fuß erreichbar, zeichnet den Standort besonders positiv aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 730,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines baulich im sehr guten Zustand befindlichen Gebäudes (Bj. 1996). Im Haus sind Tiefgaragenstellplätze, wovon 12 obere Doppelparker mit verkauft werden (Miet
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