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Exklusiv ausgestattetes Wohnhaus für gehobene Ansprüche
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: 1.19 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in seiner Klasse in Munster vermutlich einzigartiges Wohnhaus mit beeindruckender Ausstattung in top gepflegtem Zustand.
Ein exklusives Gefühl beschleicht Sie unweigerlich bereits beim Betreten des großzügigen nach oben zur Galerie geöffneten Eingangsbereiches. Edelstahl, Glas und dunkler Granit sind die prägenden Elemente des Flures, der zu den Wohnräumen und der Küche im Erdgeschoss führt.
Die edle Einbauküche, mit Granitarbeitsplatte versehen, verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einer Kühl-/Gefrierschrank Kombination und einen Geschirrspüler.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin nimmt die gesamte Breite des Hauses ein und ist zur nachbarlosen Rückseite und dem Garten ausgerichtet.
Ein großes Kinderzimmer und ein kleines Kinder-/Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Neben einem Gäste-WC (inklusive Dusche) findet sich hier ebenfalls der Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie in die große Doppelgarage (mit elektrischem Garagentor) mit Geräteraum gelangen.
Die offene Granittreppe führt schließlich in die mit Edelstahlgeländer abgesichterte, das Obergeschoss dominierende, Galerie. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Loggia und das angenehm groß bemessene Badezimmer mit zwei Waschtischen, mosaikbesetztem Whirlpool und Parkettboden.
Die Sauna ist durch das Badezimmer betretbar.
Aus dem Wohnzimmer kommend, können Sie vom überdachten Freisitz aus den landschaftlich gestalteten Garten mit altem Baumbestand überblicken. Eine Beregnungsanlage erspart lästiges Gießen des Rasens und der angelegten Beete, die eine vorgeschobene hölzerne Sonnenterasse umgeben.
Hier können Sie ohne die Blicke neugieriger Nachbarn wahlweise ruhige, aber auch gesellige Abende zubringen, ohne jemanden zu stören.
Eine durchdachte umrandende Beleuchtung des Gartens trägt zu einer erholsamen Atmosphäre bei.
Elektr. Rolläden, Fußbodenheizung und Deckenhöhen von 275 cm sind weitere Facetten, die das Gesamtbild stimmig machen
Ausstattungsbeschreibung
Neben einer hervorragenden Energieeffizienz, wurde auch die Sicherheit bei der Erstellung detailliert bedacht.
Das Haus verfügt über:
- Bewegungsmelder im Garten und der Einfahrt,
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz,
- eine Alarmanlage,
- ein komplettes Kameraüberwachungssystem, auf das auch aus der Ferne mit dem Smartphone zugreifbar ist.
Wer von dem Platzangebot noch nicht überzeugt ist, findet Ausbaureserve im bereits gedämmten und mit Heizkörpern versehenen Spitzboden. Auch von der Galerie ließe sich durch das einziehen einer oder zweier Wände problemlos ein weiterer großer Raum separieren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers aus Diskretionsgründen weder eine konkrete Lagebeschreibung noch Fotos angefügt haben.
Lage
Das Objekt befindet sich 900 Meter von der Innenstadt und 400m von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben! Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher