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Wohnhaus für gehobene Ansprüche am westlichen Rostocker Stadtrand 1
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 770 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % incl. USt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Stilvoll, elegant, mediterran: So präsentiert sich dieses neuwertige Wohnanwesen. Offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung auf 2 Vollgeschossen, ca. 140 m² Wohnfläche überzeugen.
Viele Extras, die man sich wünscht für das Wohlfühlen, zum effizienten Nutzen von Energie und Rohstoffen, für Wellness und Entspannung sind hier bereits inklusive.
Das Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche ist ca. 46 m² groß, eine großzügige Diele, HWR und ein Duschbad befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergesschoss ohne Dachschrägen verfügt über 3 helle Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrank sowie einer Galerie, die auch als Arbeitsplatz nutzbar ist. Das Badezimmer glänzt mit Sanitärkeramik vom Stardesigner Philipp Starck, Doppelwaschtisch, Wanne und Duschoase.
Praktisch ist die Doppelgarage am Haus. Genießen Sie auch die ca. 55 m² große Terrasse in Süd-/ Westlage und das liebevoll angelegte Grundstück in Randlage.
Lage
Stäbelow, ca 1.400 Einwohner, südwestlich der Hansestadt Rostock gelegen, Kindergarten am Ort, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Kritzmow, kurze Fahrwege über den Zubringer A 20 auch zur Ostsee nach Warnemünde, Grundstück in südöstlicher Randlage im jüngst entstandenen Wohngebiet, in der Nachbarschaft freistehende Wohnhäuser, unverbaute Sicht in die Natur.