Exklusiv bei JLL: hochwertig ausgestattete Büroflächen in Rüttenscheid

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2251 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2251 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 115.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Rüttenscheider Tor bietet attraktive und hochwertige Büroflächen in modernstem Standard. Die Büros verfügen über großzügige Fensterfronten, durch die viel Licht in die Arbeitsbereiche gelangt. Die energieeffiziente Betonkernaktivierung gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Die Mietflächen können flexibel gestaltet werden.

Lage

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus. Über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 12
Fax +49 201 170036 29

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Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.06.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 115,10 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 8502,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen