***EXKLUSIV: LADENGESCHÄFT IM HERZEN VON HALLE*** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützen Gebäude und wurde zuletzt 1994 kernsaniert. Natürlich befindet sich das Objekt auch heute noch dank der regelmäßigen Instandhaltungsarbeiten sowie dem pflegevollen Umgang mit den Räumlichkeiten in einem Top-Zustand. Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen, der Haupteingang befindet sich dabei im Erdgeschoss. Die ladenbreite Fensterfront des Eingangsbereiches sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Geschäft. Darüber hinaus können Sie hier ideal Ihre Angebote den Passanten präsentieren. Die optisch ansprechende Fassade rundet das einladende Bild des Ladengeschäfts ab.

Die Böden sind derzeit mit Teppich ausgelegt, was wir jedoch gerne nach Ihrem Wunsch ändern werden! Die 1A Lage des Geschäftes im Herzen der Einkaufspassage Halles, sowie die unmittelbare Nähe zur Universität garantieren eine hohe Besucherfrequenz und ein reges Geschäft. Durch die offene und großzügige Raumgestaltung lässt sich das Geschäft nach Ihren Wünschen und Anforderungen einrichten.

Lage

Mitten im pulsierenden Herzen von Halle befindet sich die Große Ulrichstraße. Sie bildet zusammen mit den Kleinschmieden, der Großen Steinstraße, der Leipziger Straße sowie der Großen Klausstraße die Hauptader der Einkaufsmeile in der Altstadt Halles. Die vielen ansässigen Unternehmen in der Altstadt sowie die unmittelbaren Nähe zur Martin-Luther-Universität, welche in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, garantieren dabei auch außerhalb der üblichen Stoßzeiten ein hohes Aufkommen an potentieller Kundschaft. Am Wochenende laden eine Vielzahl von Cafés und Restaurants die Passanten zum Verweilen ein und locken zusätzliche Besucher auf die Einkaufsmeile.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet mehr als 150 m² Verkaufsfläche, welche Dank der offenen Raumgestaltung nach Ihren wünschen individuell eingerichtet werden kann. Darüber hinaus befindet sich noch ein Büro mit über 10 m² im Erdgeschoss. Dieses könnte beispielsweise auch als separater Verkaufsraum für Einzelgespräche mit dem Kunden genutzt werden. Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss mit gut 110 m² Fläche ist ebenso offen gestaltet. Auch hier befindet sich ein Büro, welches ca. 20 m² umfasst und eventuell als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden könnte. Der Personalraum, die beiden WCs, von denen eine als Kundentoilette dienen könnte, sowie die beiden Räume, welche derzeit als Warenlager genutzt werden, befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses. Der Personalraum umfasst hierbei ca. 10 m², die beiden Warenlager zusammen gut 27²

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache.

Warum Halle?:
Durch die hervorragende Infrastrukturelle Anbindung ans Umland, sowie dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist die Händelstadt nicht nur für Touristen ein attraktives Ausflugsziel. Gerade auch die Anwohner der Umliegenden Ortschaften zieht es immer wieder in die Altstadt, denn Halle nennt sich selbst nicht ohne Grund die Kulturhauptstadt Sachsen-Anhalts. Mit dem Landeskunstmuseum, dem Händel-Haus, sowie den Museen der Frankschen Stiftung sind gleich drei der zwanzig sogenannten kulturellen Leuchttürmen in den neuen Bundesländern in Halle beheimatet. Auch Liebhaber der Bühnenkunst kommen nicht zu kurz. Die Kulturinsel, entwickelt vom damaligen Intendanten Peter Sodann, beheimatet unter anderem das Kabarett Die Kiebitzensteiner, das städtische Puppentheater mit Programmen für Groß und Klein, sowie das Thalia-Theater, das Neue Theater und mehrere kleinere Bühnen. Das große Stadttheater / Opernhaus der Stadt befindet sich direkt neben der Universität und somit, wie auch die Kulturinsel, in unmittelbarer nähe zum Ladengeschäft. An potentiellen Kunden mangelt es also nicht!