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Ladengeschäft im Herzen von Stralsund 1
Kaltmiete: € 2.432,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.432,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 1,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Elektrofachmarkt Expert am Neuen Markt gegenüber Marienkirche
Das Objekt ist ein ehemaliges Verwaltungsamt mit einem Ladengeschäft im EG. Es wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und zum Teil wieder aufgebaut..
Das wird gegenwärtig als Expert - Fachgeschäft (Radio, TV, Hifi) betrieben
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde komplett saniert und zur Hälfte wieder aufgebaut. Es ist voll unterkellert.
Der Elektrofachmarkt hat 226,5 m² Verkaufsfläche, 15 m² Bürofläche, 74 m² Werkstatt im EG und 74 m² Keller, der über einen Personenaufzug zu erreichen ist. Werkstatt und Personenaufzug sind über eine Rampe zu erreichen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar gegenüber der Marienkirche am Neuen Markt der historischen Altstadt. Seine exclusive Lage im Zentrum der Altstadt garantiert eine stabile Lagequalität.
Die örtliche Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:
- ca. 100 m zur Bushaltestelle;
- 500 m zur Bundesstrasse B 105;
- ca. 7 Km zur A 20;
- Stadtzentrum;
- ca. 700 m direkt zum Hauptbahnhof;;
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen, wie: Kaufhäuser, Geschäfte, Ärztehaus, Hotel, Restaurants, Theater, Kino, verschiedene Firmensitze, Banken und Wohnhäuser.
Sonstige Angaben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Stralsund.
Die Hansestadt Stralsund ist eine der historisch wohl interessantesten Städte Mecklenburg-Vorpommerns, gelegen auf den Achsen Berlin - Trelleborg, Hamburg - Stettin.
Sie erhielt im Jahre 1234 das Stadtrecht.
Zu erreichen ist Stralsund über die Autobahnen A 19 und A 20, den Flughafen
Rostock - Lage sowie die Intercity - Verbindungen von und nach Berlin,
Hamburg, Kiel und Magdeburg. Regelmäßige Fährverbindungen bestehen über den Hafen Mukran auf der Insel Rügen nach Trelleborg/Schweden, Bornholm/Dänemark sowie Sankt Petersburg/Russland und Klaipeda/Litauen.
Das regionale Einzugsgebiet umfasst einen Radius von ca. 50 Km mit rund
250.000 Einwohnern. Stralsund ist Handels-, Kultur-, Bildungs-und Dienstleistungszentrum des Gebietes Vorpommern.
Gewachsene maritime Traditionen prägen weiterhin den Standort Stralsund. Die
maritime Wirtschaft zeichnet sich u. a. durch eine moderne Schiffbauindustrie sowie kompetente Zulieferer und Dienstleister aus. Umfangreiche Investitionen wurden und werden getätigt
Mit Forschung und Lehre ist die Fachhochschule zu einem bedeutenden Entwicklungspotenzial für den sie umgebenden Wirtschaftsstandort geworden.
Weitere große Arbeitgeber sind die BfA und die Marinetechnikschule.
Die wohl einzigartige Altstadt mit ihrer Backsteingotik, den wunderschönen Kirchen, liebevoll sanierten Häusern, historischem Rathaus, Schwedenpalais und Meereskundemuseum mit dem 2008 fertig gestellten Ozeaneum sind Anziehungspunkt für viele Besucher aus dem In- und Ausland.
Jährlich besuchen mehrere hunderttausend Urlauber die Hansestadt.
In Stralsund wohnen ca. 59.000 Einwohner.
Der Mietvertrag soll als Staffelmietvertrag für eine Vertragsdauer von 5 bis 10 Jahren vereinbart werden:
2 Jahre 2432 € Netto
die nächsten 2 Jahre 2.736 € Netto
nanach 3040 € Netto monatlich
Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 389,50 m², Bürofläche: 15,00 m², Ladenfläche: 226,50 m², Verwaltungsfläche: 148,00 m², Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern