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Exklusiv und großzügig ... ideal als erste eigene Wohnung ... Balkon ... nah zur Uni!
Kaltmiete: € 515,85
Wohnfläche: ca. 54.3 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 515,85Warmmiete: € 635,30
Nebenkosten: € 119,46Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.547,55
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.3 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein weiteres Schmuckstück der Stadt erwacht im neuen Glanz! Die liebevolle Sanierung eines hochwertig sanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit interessanten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Aufgrundder Nähe zur Technischen Universität auch interessant für Studenten. Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen und exklusiven Wohnung: - Wohnräume ausgestattet mit Eicheparkett in Verlegeart 'Englischer Verband' - Barriefreier Zugang über Rampe - Balkon, Loggia oder Dachterrasse - Fußbodenheizung - Kombi-Eckventil für Geschirrspüler in Küche - Extra große Duschen - behindertengerecht - Drei Waschmaschinenräume im Keller - Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller - Außenstellplatz - Lift - Fahrradraum im Keller - Fernsehempfang über Großantenne Dresden
Lage
Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser', bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Parkett
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
großer Balkon, Fernwärme, Abstell: Keller
24 Monate Mindestmietzeit Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015