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EXKLUSIV WOHNEN AM BUNTEN GARTEN!
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1083 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1083 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.10 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt, ist gleichzeitig stilvoll und modern.
Es liegt auf einem Grundstück von über 1.000 m² mit einem weitläufigen Garten, der parkähnlich mit einer großen Rasenfläche und altgewachsenen Baumbestand und Büschen angelegt ist.
Aus dem großzügigen Entrée gelangt man in den beeindruckenden Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie einem Gäste-WC.
Der imposante Blick durch die bodentiefe Fensterfront, die sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt, vermittelt den Eindruck inmitten der Natur zu leben.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein schickes exklusives Bad.
Das Untergeschoss hat 2 große Zimmer, die als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, außerdem einen modernen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Diese Ebene ist u.a. auch über einen separaten Zugang erreichbar.
Das gesamte Haus ist teils mit Granit- und teils mit Parkettböden ausgestattet. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung. Die Fenster haben elektrische Rollladen. Die neben dem Haus liegende Doppelgarage hat 4 davor liegende Stellplätze.
Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und entspricht absolut den heutigen Wohnansprüchen.
Lage
Dieses schicke und ungewöhnliche Haus hat eine der begehrtesten Wohnadressen von Mönchengladbach.
Die großzügige 30 Hektar Parkanlage Bunter Garten mit altem Baumbestand und einem einzigartigen Farbenmeer von Blumen liegt unmittelbar an dieser ruhigen Wohnstraße, wo ausschließlich gepflegte Villen und Einfamilienhäuser stehen.
Die Mönchengladbacher Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, dem schicken Shopping Center Minto, Restaurants, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte ist in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof sowie an die Autobahnen A 61 und A 52. Das Zentrum von Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Wer das Besondere mag ist hier genau richtig. Ein exklusives und großzügig geschnittenes Wohnhaus in beliebter Lage in Mönchengladbach.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1