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Luxeriöses Wohnen am Bunten Garten - Fünf-Parteien-Haus
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 336 m²
Grundstück: ca. 616 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 336 m²
Grundstück: ca. 616 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Dieses Fünf-Parteienhaus in bester Lage ist ideal für den Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen aus den oberen Wohnungen.
Die Maisonette-Eigentümerwohnung in EG und Souterrain ist äußerst hochwertig ausgebaut die Mieter finanzieren sie mit!
Der Traum vom Eigentum in Toplage in Verbindung mit sicheren Mieteinnahmen hier am Bunten Garten in Mönchengladbach wohnen sie entspannt und ruhig und können dazu Ihr Kapital wachsen lassen.
Die Eigentümerwohnung steht zum Bezug zur Verfügung, die anderen Einheiten sind solide vermietet. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus oder sichere Kapitalanlage. Die EG-Wohnung vermieten wir bei Bedarf im Handumdrehen für Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Eigentümerwohnung:
- Vier Zimmer
- ca. 141 m² Wohnfläche
- Alleinige Gartennutzung
- Garage
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden
Das Gebäude:
- Neuwertige Fenster im Treppenhaus
- Modernisierungsmaßnahmen
- Kellerräume für jede Partei
Wohnungen im Obergeschoss:
- Zwei Wohnungen á 54 m² Wohnfläche/ 2 Zimmer
- Balkon zu jeder Wohnungseinheit
- Jeweils ein Kellerraum
Wohnungen im Dachgeschoss:
- Zwei Wohnungen á 38 m² Wohnfläche/ 2 Zimmer
- Jeweils ein Kellerraum
ENEV: 157,61 kWh Öl
Lage
Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme, nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch "Großstadt im Grünen".
Nur zwanzig Minuten von Düsseldorf entfernt, hat die Metropole neben bedeutenden Baudenkmälern, Museen von Weltruf und zahlreichen Fußgängerzonen zum Shoppen und Flanieren vor allem eines zu bieten: Rheinländischen Spaß am Leben!
Windberg zählt zu den besten Wohnlagen und liegt unmittelbar am "Bunten Garten". Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch eine Bebauung mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern aus. Auch Prominenz wohnt in der Nachbarschaft.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sämtlicher Art erreicht man hier problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Auch die Innenstadt von Mönchengladbach liegt nur ca. 2 km entfernt. Durch die nahliegenden Autobahnen A52 und A61 nach Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist man hier bestens angebunden.
Direkt vor der Haustüre liegt ein Park der mit direkter Verbindung zum Botanischem Garten führt. Trotz der zentralen Lage wohnen Ihre Mieter hier ruhig und grün.
Sonstige Angaben
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert