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Exklusive 2 Zimmerwohnung + Stellplatz - mitten in der Stadt
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis durch den Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die attraktive Eckwohnung (renoviert 2016) mit Balkon nach Süden/Osten bietet ihnen ihr neues Zuhause...mitten in der Stadt aber doch ruhig.
Durch einen Flur gelangt man in die großzügige Küche in der auch ein Eßtisch seinen Platz findet. Stauraum hat man in der kleinen, sich anschließenden Abstellkammer.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer (Fenster im Süden und Westen) bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Auf dem angrenzenden Balkon läßt sich die Sonne genießen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im hell gefliesten Badezimmer können Sie in der Eckbadewanne "relaxen". Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, WC und Handtuchheizkörper. Optional kann mittels Duschvorhang in der Badewanne auch geduscht werden.
Weiteren Stauraum gibt es noch im Kellerabteil. Ihr Fahrrad können Sie ebenerdig im Fahrradabstellraum unterbringen. Wäschewaschen und Trockenen ist im Gemeinschafts-Wäscheraum möglich. Dort findet auch ihre Waschmaschine Platz.
Direkt vor dem Haus befindet sich ihr Stellplatz (zusätzl. zu erwerben für 8 000 Euro).
Ausstattungsbeschreibung
* Flur, helles Laminat
* Koch/Eßbereich (ohne Einbauküche), helles Laminat
* Speise- bzw. Abstellkammer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd/Ost) helles Laminat
* Schlafzimmer, helles Laminat
* Tageslichtbad, weiß gefliest mit dunkelblauen "Highlights", Eckbadewanne/dusche, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper, Spiegel
* Balkon (Süd-Ost)
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswäscheraum
* Gemeinschaftsfahrradraum
* Stellplatz vor dem Haus
Die Wohnung ist frisch renoviert.
Lage
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Forchheimer Innenstadtbereich. Ruhig gelegen aber sehr zentral mit eigenem Parkplatz vor der Tür. In wenigen Minuten sind Sie am Rathausplatz, in der Apothekenstraße, Hornschuchallee....
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können gerne nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobiltelefonnummer und/oder e-mail Adresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluß (notariell) fällige Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.