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Exklusive 3-/4-Zimmer Eigentumswohnungen im gefragten Münchner Südosten. 1
Kaufpreis: € 581.000,00
Wohnfläche: ca. 99.5 m²
Zimmer: 4
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 581.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzt. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.5 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In herausragender Mikrolage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit
10 Wohneinheiten im Ortszentrum von Höhenkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Naherholungsangebote sind in direkter Umgebung.
Das architektonische Konzept ist modern und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Die markante Gestaltung ist elegant und ansprechend, große Fensterflächen unterstützen das freie Raumgefühl.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Landkreis München, 17 km südöstlich von München, in der so genannten Schotterebene. Die Kommune grenzt an die Landkreisgemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn an. Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Höhenkirchen und Siegertsbrunn. Die Gemeinde besteht aus den ursprünglich eigenständigen Kommunen Höhenkirchen und Siegertsbrunn, der etwas weiter nördlich gelegenen Siedlung am Hart (am Bahnhof Wächterhof) und der Einöde Wächterhof. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist über folgende Autobahnen erreichbar:
Autobahn A 99, Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn;
Autobahn A 8, Ausfahrt Hofolding (von Süden Salzburg kommend)
sowie über die Staatsstraße ST 2078. Über Letztere, die von München nach Rosenheim den Ort westlich passiert, ist die Gemeinde über drei Anschlussstellen angebunden. Die Westumgehung wurde zur Entlastung der innerörtlichen Rosenheimer und Münchner Straße nach dreijähriger Bauzeit am 3. Oktober 2009 fertiggestellt. Im Gemeindegebiet liegen an der Bahnstrecke München-GiesingKreuzstraße zwei Haltestellen der S-Bahn München, die beide durch die S7 von Kreuzstraße nach Wolfratshausen bedient werden. Während der Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zwei Gleise und ein Empfangsgebäude besitzt, ist die Station Wächterhof ein eingleisiger Haltepunkt. In der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn befinden sich drei Schulen: Sigoho-Marchwart-Grundschule, Erich Kästner-Volksschule
(Grund- und Mittelschule), Gymnasium.
Die Gemeinde gehört dem Zweckverband weiterführender Schulen im südöstlichen Landkreis München an.
Höhenkirchen Siegertsbrunn verfügt weitergehend über 7 Kindergärten, 3 Kinderkrippen sowie 2 Horte.
Überregionale Bekanntschaft erlangt Höhenkirchen-Siegertsbrunn durch das alljährlich am Sonntag nach dem 8. Juli (Kilianstag) stattfindende Leonhardifest. Hierbei wird in Siegertsbrunn vor und in der Filial- und Wallfahrtskirche St. Leonhard der so genannte Leahats, mit dreitägigem Jahrmarkt, Festzeltbetrieb diversen kulturellen Angeboten, dem eigentlichen Wallfahrtstag am Samstag und großem Festsonntag gefeiert.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Individuelle Grundrissgestaltung sowie freie Auswahl der Ausstattung sind zum derzeitigen Planungsstand problemlos möglich.
Unser Verkaufsteam steht Ihnen hierzu jederzeit gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Unser Verkaufsteam steht Ihnen hierzu jederzeit gerne zur Verfügung.