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Exklusive 3-Zi.-Whg im historischen Barock-Schloss nahe Krumbach 1
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Hausgeld: € 270,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1733
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Barock-Schloss, das 2014 komplett saniert wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurden hier Tradition und Moderne perfekt miteinander verbunden. Zukünftige begeisterte Eigentümer erwartet nun eine zeitgemäße Wohnoase, wie sie im Umkreis Krumbachs nur selten zu finden ist.
Über eine außergewöhnlich gestaltete Diele betreten Sie die Wohnung im 2. OG. Der offene, großzügige Raum zum Wohnen, Essen und Kochen mit Zugang zum Südwestbalkon wird Sie begeistern. Ein weiteres sehr geräumiges Zimmer kann als Schlafzimmer mit Ankleide, Bibliothek oder als fürstliches Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle, komfortable Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Ein moderner Glasaufzug, der in das restaurierte Holztreppenhaus integriert wurde, bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im gesicherten Schlosshof dazu. Dank innovativer Blockheizkraftwerk-Technik bleiben die Nebenkosten angenehm niedrig.
Menschen, die das außergewöhnliche Wohnerlebnis suchen, werden hier fündig!
Ausstattungsbeschreibung
Die Details auf einen Blick:
- 3 Zimmer und ein Tageslichtbad erstrecken sich im 2. OG auf ca. 133 m² Wohnfläche
- der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zum Balkon umfasst ca. 41 m² Wohnkläche
- der Südwestbalkon mit Holzboden misst ca. 26 m²
- auf ca. 47 m² können Sie schlafen, lesen oder arbeiten
- ein weiteres Zimmer hat ca. 15 m² Wohnfläche
- die lichte Zimmerdeckenhöhe beträgt ca. 4,50 m
- hochwertige Ausstattung im Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und
Duschkabine
- in allen Wohnräumen hochwertige Holzböden
- historische Holzmanufakturfenster mit Bleisprossen
- innovatives BHKW mit Kraftwärmekopplung
- Kabelanschluss
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Kfz-Stellplatz im gesicherten Schlosshof
Lage
Das denkmalgeschützte Barock-Schloss liegt in einem ruhigen Ortsteil, ca. 2 km südlich von Krumbach. In Krumbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Dank der zentralen Lage ist die A96 oder die A7 in ca. 15 Minuten ereichbar. Das Allgäu liegt direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen:
0172 - 7 34 44 52
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2014