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Exklusive 8-Zimmer-Architektenvilla - direkt am Wald, dicht am Wasser!
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine exklusive Architektenvilla, welche im Jahre 1996 auf einem ca. 1.200 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 400 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 285 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:großzügige Diele, geräumiges Arbeits-/ Kinderzimmer, großzügiges Gäste-/ Kinderzimmer mit Erker, modernes Badezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hausanschluss-/ Abstellraum,
Erdgeschoss: Windfang, großzügige Diele mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-Bad, großes Wohn- Speisezimmer mit Kamin, großer lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse, große exklusive Wohnküche, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, Abstellkammer,
Obergeschoss:Galerie, zwei großzügige Kinderzimmer, modernes Badezimmer, großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleidezimmer.
Die Villa wurde im Jahre 2011 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: großer beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Sonnenrollos, hochwertige Marken-Einbauküche, Kamin mit Marmorverkleidung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Wintergarten und Büro-/ Gästeräumen im Untergeschoss, elektrisch betriebene Rollläden, Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Farb-Video-Türsprechanlage mit zwei Monitorempfangsstellen, Alarmanlage, große Sonnenterrasse, großer gepflegter Garten, Saunahäuschen mit Duschkabine und Ruheliegen, Gartenbewässerungsanlage.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, daher könnte dort eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 57,8 kWh/(qma).
Zu der Villa gehören zwei Garagen mit elektrischer Systemsteuerung sowie ein Gartenhaus.
Die Villa ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Lage
Eine gefragte Adresse im begehrten Stadtteil Wannsee / Kohlhasenbrück dicht am Griebnitzsee, nur 50 Meter zum Teltowkanal!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8