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**** Exklusive barrierefreie Wohnungen mit Seeblick auf den Brombachsee **** 1
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* Das Bauvorhaben befindet sich zur Zeit in der Genehmigungs- und Projektierungsphase. Nach dem aktuellen Stand ist der Baubeginn für 2017 geplant.
* Bei den Angaben und Daten aus dieser Anzeige handelt es sich um die Daten der vorläufigen Projektierung.
* Sobald die Projektierungsphase weiter vorangeschritten ist, können wir Ihnen die genauen Kaufpreise für die Wohnungen zusammen mit einer genauen Bau-und-Leistungs-Beschreibung zur Verfügung stellen. Bitte melden Sie sich dafür bei uns.
* Das moderne Haus hat insgesamt 6 Wohnungen (oder 5 wenn ein Käufer das komplette Dachgeschoss als eine Wohnung kaufen möchte). Die Grundrisse der Wohnungen finden Sie in den Anhängen dieser Anzeige.
* Die Wohnungen eignen sich als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Wochenendwohnung, Ferienwohunung und auch als Alterssitz bzw. Seniorenwohnung.
* Da die Werkplanung noch nicht erfolgt ist, gibt es noch jede Menge Möglichkeite für Individuelle Wünsche und Gestaltung.
* Bei der Planung, beim Bau und bei der Ausstattung legen wir sehr großen Wert auf eine gehobene Ausführung im Oberklasse-Segment.
* Diffusionsoffener, hochgedämmter Wandaufbau für hervorragendes Raumklima.
* Hochmoderne Haustechnik mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
* Aufzug vom KG bis ins DG
* Alle Wohnungen auch barrierefrei möglich
* Überdachter Stellplatz im KG
* Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
* Tolles modernes Bad
* EG- und OG- Wohnungen mit Terrasse und Balkon inkl. Seeblick
* DG-Wohnungen mit "Cabrio-Dacflächen-Fenstern" inkl. Seeblick
* Mit Hauseigenem Kinderspielplatz und zusätzlichen Stellplätzen für Gäste
* OG- und DG- Wohnungen mit optionalem Balkon möglich (Siehe Bild in der Gallerie)
Ausstattungsbeschreibung
* Wandaufbau: (von innen nach außen) Anstrich mit Kalk-Farbe + reiner Kalkputz (biologisch optimal) + natürlicher Ziegel + diffusionsoffene Mineralwolle + vollflächige Gewebespachtelung + Silikonharzputz + Egalisationsanstrich
* Modernste Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe (HPSU von Rotex !!!) + Pufferspeicher + Fußbodenheizung
* PV-Anlage (inkl. Anschluss an Heizung, ans hauseigenes Stromnetz und Einspeisung ins öffentliche Netz)
* Lüftungsanlage
* Hochwertige, Langlebige, wartungsarme Kunststofffenster mit sehr stabilen Rahmen und Flügeln
* Tolle Badausstattung mit vielen Wahlmöglichkeiten inkl. bodentiefer gefliester Dusche
* Elektroinstallation mit modernen TV-, Netzwerk- und Telefondosen, Flure mit Tastschaltern
* Hochwertige, stabile und pflegeleichte Innentüren mit Drückern aus Edelstahl
* Fliesen und Bodenbeläge selbst auswählbar
* Abstellraum im KG
* Waschraum im KG
Lage
* Ramsberg liegt am Südufer vom großen Brombachsee, direkt neben Pleinfeld
* Von der Wohnung bis zum Strand sind es ca. 400 m
* Bis Zum Segelhafen sind es ca. 700 m
* Nach Pleinfeld mit allen Läden die man braucht sind es ca. 2 km. Hier gibt es auch einen sehr schönen Fuß- und Radweg (im Wald, nicht an der Straße).
Sonstige Angaben
2 Stück kleine Wohnung ab 285.000,- Euro:
ca. 85 m²; 1 x Schlafzimmer; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad
2 Stück große Wohnung ab 299.500,- Euro:
ca. 95 m²; 2 x Schlafzimmer; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad
1 oder 2 Wohnungen im DG (ganz nach Ihren Wünschen) 1 x ab 385.000,- Euro oder 2 x ab 240.000,- Euro
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen.
Bitte verstehen Sie, dass unvollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten für uns einen zusätzlichen Aufwand bei der Bearbeitung Ihrer Anfragen bedeuten. Deswegen bitten wir Sie uns folgende Kontaktdaten komplett mitzuteilen: Name, Adresse, Telefonnummer, Handy-Nummer und E-Mailadresse
Wegen der hohen Nachfrage nehmen wir Sie dann in unsere Interessenten-Liste auf und informieren Sie über alle Neuigkeiten.
Raumaufteilung, Etage:
Insgesamt sind 4 Wohnungen + 2 oder 1 Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den angehängten Grundrissen.