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**** Exklusive barrierefreie Wohnungen mit Seeblick auf den Brombachsee ****
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* Das moderne Haus mit Flachdach hat insgesamt 5 Wohnungen. Die Lage, die Größe und den Kaufpreis der jeweiligen Wohnung finden Sie weiter unten oder in den Anhängen.
* Die Wohnungen eignen sich als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Wochenendwohnung, Ferienwohunung und auch als Alterssitz bzw. Seniorenwohnung.
* Das Gebäude ist fertig projektiert. Dies bedeutet, dass die Planung so weit fortgeschritten ist, dass 2017 der Baubeginn erfolgen kann.
* Da die Werkplanung noch nicht erfolgte gibt es noch jede Menge Möglichkeite für Individuelle Wünsche und Gestaltung.
* Bei der Planung, beim Bau und bei der Ausstattung legen wir sehr großen Wert auf eine gehobene Ausführung im Oberklasse-Segment.
* Diffusionsoffener, hochgedämmter Wandaufbau für hervorragendes Raumklima.
* Hochmoderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Solarkollektoren, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
* Barrierefrei mit Aufzug vom KG bis ins Dachgeschoss.
* Überdachter Parkplatz im KG
* Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
* Tolles modernes Bad
* Jede Wohnung mit Terrasse inkl. Seeblick, Penthaus mit Dachterrasse
* Neben dem Haus ist auch noch ein Stellplatz für ein Boot bzw. Schiff vorstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
* Wandaufbau: (von außen nach innen) Silikonharzputz + vollflächige Gewebespachtelung + diffusionsoffene Mineralwolle + natürlicher Ziegel + reiner Kalkputz (biologisch optimal) + Anstrich mit Kalk-Farbe
* Modernste Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe + Pufferspeicher + Solarkokllektoren heizungsunterstützend oder Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Hochwertige, Langlebige, wartungsarme Kunststofffenster mit sehr stabilen Rahmen und Flügeln
* Tolle Badausstattung mit vielen Wahlmöglichkeiten inkl. bodentiefer gefliester Dusche
* Elektroinstallation mit modernen TV-, Netzwerk- und Telefondosen, Flure mit Tastschaltern
* Hochwertige, stabile und pflegeleichte Innentüren mit Drückern aus Edelstahl
Lage
* Ramsberg liegt am Südufer vom großen Brombachsee, direkt neben Pleinfeld.
* Von der Wohnung bis zum Strand sind es ca. 400 m
* Bis Zum Segelhafen sind es ca. 700 m
* Nach Pleinfeld mit allen Läden die man braucht sind es ca. 2 km. Hier gibt es auch einen sehr schönen Fuß- und Radweg (im Wald, nicht an der Straße).
Sonstige Angaben
2 Stück kleine Wohnung ab 285.000,- Euro:
ca. 85 m²; 1 x Schlafzimmer; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad
2 Stück große Wohnung ab 299.500,- Euro:
ca. 95 m²; 2 x Schlafzimmer; 1 x Wohnzimmer/Esszimmer/Küche; 1 x Bad
1 oder 2 Wohnungen im DG (ganz nach Ihren Wünschen) ab 1 x 345.000,- Euro oder 2 x 230.000,- Euro
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen.
Bitte verstehen Sie, dass unvollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten für uns einen zusätzlichen Aufwand bei der Bearbeitung Ihrer Anfragen bedeuten. Deswegen bitten wir Sie uns folgende Kontaktdaten komplett mitzuteilen: Name, Adresse, Telefonnummer, Handy-Nummer und E-Mailadresse
Wegen der hohen Nachfrage nehmen wir Sie dann in unsere Interessenten-Liste auf und informieren Sie über alle Neuigkeiten.
Raumaufteilung, Etage:
Insgesamt sind 4 Wohnungen + 1-2 Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den angehängten Grundrissen
(Beim Grundriss vom DG entfällt die Dachterrasse, diese ist leider nicht genehmigungsfähig. Dafür werden die Räume größer.)
Ursprüngliche Planung:
Ursprünglich hatten wir geplant ein Gebäude mit Flachdach inkl. Penthaus mit Dachterrasse zu bauen. Nach langem hin und her mit Gemeinde und Landratsamt hat sich aber leider gezeigt, dass dies nicht genehmigt werden würde.
Als zusätzliche Information haben wir die alten Ansichten mit Flachdach am Ende der Bildergallerie angefügt.