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Exklusive Dachgeschosswohnung nähe Zentrum! 1
Kaltmiete: € 1.090,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Absprache
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.090,00Warmmiete: € 1.330,00
Nebenkosten: € 240,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Wohlfühlen - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Garage + Außenstellplatz!
Viel Platz und Gemütlichkeit bietet diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, mit nur einer Gewerbeeinheit (Praxis) im EG.
Beim betreten der Wohnung stehen Sie in der geräumige Diele mit hervorragender Stellplatzmöglichkeit für Garderobe und mehr. Der offenen Wohn- und Essbereich lässt sich hervorragend unterteilen. Bei Bedarf kann hier sehr gut ein zusätzlichen Arbeitsplatz gestaltet werden.
Der großzügige und schöne Westbalkon ist von 3 Räumen aus begehbar. Eine Markise schützt vor zuviel Sonne.
Die große Wohnküche ist derzeit mit einer Markenküche ausgestattet, die Sie bei Bedarf vom Vormieter ablösen können.
Das gemütliche Schlafzimmer hat jede Menge Platz für Ihr Mobiliar. Ein weiterer Raum für die Nutzung als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, liegt gleich nebenan.
Das aktuelle Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Beide Räume sind mit aktuellen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung und im Mietpreis enthalten ist ein großer gefliester Kellerraum, eine Einzelgarage + ein Außenstellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners, befindet sich im Keller des Hauses.
Eine wirklich traumhafte Wohnung! Ihre Größe, Aufteilung der Räume und Ausstattung überzeugt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
* gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 104m²
* großer und offener Wohnbereich mit tollen Dachschrägen und Sichtbalken
* Wohnküche mit Zugang auf Balkon
* geräumige Schlafzimmer
* großes Badezimmer mit Fenster
* separates Gäste-WC
* schöner Dielenbereich
* Echtholz Dielen, Fliesen und gepflegter Teppichbelag
* Fernblick auf Alpen
* großer Westbalkon
* Einzelgarage + Aussenstellplatz (beides im Mietpreis enthalten)
* gefliester Kellerraum
Lage
In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Feldkirchen-Westerham liegt diese tolle Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie hier zu Fuß.
Gute Bahnanbindung mit dem Meridian nach München-Rosenheim. Der Bahnhof Westerham liegt ca. 1 km entfernt.
Feldkirchen-Westerham hat eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im naheglegenen Markt Bruckmühl. Ein Schulbus bringt die Kinder dort hin.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20