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Exklusive Eigentumswohnung in der Nähe zur Innenstadt von Melsungen!
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 93.56 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.56 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Nähe zur historischen Altstadt mit ihren romantischen Straßen und vorbildlich sanierten Fachwerkhäusern wird diese Wohnanlage entstehen. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell erreicht man den Fluss Fulda und kann dort bei Spaziergängen die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnanlage, bestehend aus 3 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Teil-Unterkellerung, wird in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen, welche barrierefrei durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen werden.
Neben einer anspruchsvollen Architektur bietet die Anlage moderne, komfortable und freundliche Wohnungen, mit gehobener Ausstattung. Alle Wohnungen erhalten mindestens einen großzügigen Balkon/Terrasse bzw. eine Dachterrasse. Im Kellergeschoss werden der Heizungs- und Hausanschlussraum, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie 8 Abstellräume vorgesehen. Auf dem Grundstück werden insgesamt 16 PKW-Stellplätze entstehen. Der Kaufpreis je Stellplatz liegt bei 11.000 EUR. Das Gebäude erfüllt die Anforderungskriterien des KfW-Standards KfW 55.
Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,56 m².
Diese teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, mit einem direktem Zugang auf einen Balkon. Eine Küche mit einem Zugang auf einen weiteren Balkon, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einen Abstellraum.
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Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine exklusive Ausstattung und eine moderne Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon/Terrasse bzw. Dachterrasse und einen Abstellraum. Das Haus ist ausgestattet mit einer Aufzugsanlage, einer modernen Gasbrennwerttherme, schönen Bädern.
Lage
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch sein vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, guten und innovativen Arbeitgebern, hat eine sehr attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn und den Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und Melsungen in kurzen Zeitabständen mit dem Kassel, Fulda und Eisenach verbindet. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regio-Tram umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,19 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2017