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Exklusive Eigentumswohnung in der Residenz am Nissenhaus 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 235.32 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 235.32 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Husum in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nissenhaus, in dem das Nordseemuseum und die Bibliothek untergebracht sind. Das Zentrum mit Hafen, Markt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Mobilität auch ohne PKW sorgen ZOB und Bahnhof, die ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.
Im Südteil der Residenz liegt die Wohneinheit 6 im 1. Obergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug - Balkon - Fußbodenheizung - Panoramafenster
Die Residenz am Nissenhaus fügt sich mit ihrer modernen, unaufdringlichen Bauweise hervorragend in die bestehende Architektur ein. Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon und einen separaten Abstellraum. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern und eine hochwertiger Ausstattung, z. B. Parkettfußboden, bedienen auch anspruchsvollste Klientel. Selbstverständlich können die künftigen Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung ihrer neuen Wohnung nehmen.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt. Die Bedienung des Sektionaltores erfolgt über Funkfernbedienung. Optional kann auch ein Außenstellplatz erworben werden. In der Tiefgarage finden sich zudem Abstellräume für jede Wohneinheit und ein Gemeinschaftsfahrradkeller.
Für Sicherheit sorgen Klingelanlagen mit Gegensprech- und Videoeinrichtung sowie Rauchmelder in jeder Wohneinheit.
Lage
Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfries-land. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten: ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloß vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000,- Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 7.500,- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Wohnungen besitzen Fußbodenheizung. In den Vollbädern sind zusätzlich Badheizkörper installiert.
HINWEIS: Ein Energieausweis ist beauftragt.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein