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Moderne, seniorengerechte Eigentumswohnung in der Residenz am Nesseufer! 2
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 91.9 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.9 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Erdgeschosswohnung Nr. 10 in der Residenz am Nesseufer im Zentrum von Leer an. Die barrierefreie Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 156,50 m², die sich aus der Wohnfläche von 91,90 m², dem 5,04 m² großen Kellerraum und einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen von 59,56 m² zusammensetzt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen den Bewohnern großzügige und ansprechend möblierte Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die ein nachbarschaftliches Miteinander fördern sowie Platz für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe bieten.
Sie können Sie die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung erwerben.
Ein kurzer Überblick über unser Angebot:
- Eigene, abgeschlossene Eigentumswohnung
- Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis, inkl. Malerarbeiten und Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung speziell für Senioren
- Investition in einen Wachstumsmarkt
- Langfristige Renditen durch stetig steigende Nachfrage
- Investition in inflationsgeschütze Sachwerte
- Mögliche Kaltmieteinnahmen ca. 10.212,-EUR p.a.
Gern stellen wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch vor und informieren Sie über die Vorteile und die Einzelheiten der Wohnanlage.
Rufen Sie einfach an.
Ausstattungsbeschreibung
Bad: Duschbad
Terrasse
Personenaufzug
Barrierefrei
Seniorengerecht
Bauart: Massivhaus
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Einbauküche, Bodenbelägen, Fliesen, Elektro- Sanitärausstattungen, Tapeten, Wandfarbe, sowie der Hausanschlusskosten und der Architekten- und Bauantragsleistungen. Bei der Auswahl der Materialien kann der Käufer aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und mitentscheiden.
Lage
In einmaliger Lage am Leeraner Freizeithafen befindet sich ein besonderes Wohnangebot für Menschen im besten Alter, die mitten im Leben stehen und ihre neuen Freiheiten in einem anregenden Umfeld bei höchstmöglichem Komfort genießen möchten. Die nahegelegene Innenstadt ist über die neue barrierefreie Fußgängerbrücke mit nur wenigen Schritten
zu erreichen und lockt mit vielfältigen Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.
Die Stadt Leer ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Feriengebiet "Südliches Ostfriesland".
Mit ca. 34.300 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Mitten im Zentrum finden Sie alles für das tägliche Leben Notwendige und noch viel mehr: Ärzte, Friseure, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Fußgängerzone oder auf dem Wochenmarkt sowie vielfältige
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Krankenhäuser, diverse Fachärzte und verschiedenste Therapie-und Wellnessangebote ergänzen das Spektrum.
Sonstige Angaben
Unser Wohnangebot bietet den Komfort einer eigenständigen, barrierefreien Wohnung in Kombination mit einem Serviceangebot. So verbindet die Wohnform Betreutes Wohnen den Wunsch nach Selbstständigkeit mit der notwendigen Sicherheit bis ins hohe Alter.
Eine eigens für das Haus zuständige Betreuungskraft ist werktags stundenweise im Haus und kümmert sich um die kleinen und großen Belange der Bewohner und steht als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Betreuungsleistungen werden in Anlehnung an die DIN 77800 erbracht und in einem Servicevertrag festgehalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein vielfältiges Wahlleistungsangebot zur Verfügung, wodurch individuell auf den Bedarf jedes Einzelnen eingegangen werden kann.
Jeder kann, aber keiner muss am Gemeinschaftsleben teilnehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 156,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen