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EXKLUSIVE FERIENRESIDENZ MIT SONNENTERRASSE
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Exklusive, aussergewöhnliche Maisonette-Residenz mit wunderschöner Süd-Ostterrasse (26qm) mit antikem Brunnen in historischem Gebäude mit spektakulärem Blick auf die Traumkulisse des Kaisergebirges, Zahmer und Wilder Kaiser, des Inntals, des Luegsteinsees und der Luegsteinwand.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Wasserski, Segeln, Wandern, Paragliding, Reiten, Ski, Langlauf usw.
Der idyllische Luegsteinsee ist ein gepflegter Badesee mit schönen Wanderwegen und befindet sich direkt hinter der Grafenburg, www.die-grafenburg.de
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Öl
Bemerkungen
Die 110 qm große und sehr ruhige Residenz Kaiserblick befindet sich als Maisonetteresidenz im Erdgeschoss und 1. OG der historischen Grafenburg und verfügt im Erdgeschoss über eine wunderschöne 26 qm grosse Süd-Ostterrasse mit einem antiken Brunnen, die Ihnen einen Blick auf die Alpen, das Kaisergebirge uns das Inntal ermöglicht. Beim Plätschern des Brunnens und der Sicht auf die Berge können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Der Eingang zur Residenz befindet sich im EG, dort erwartet Sie ein offen gestalteter, sehr grosszügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick und Ausgang auf die Terrasse ins Grüne. Ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Eine Treppe führt in den Schlafbereich im 1. OG, mit einem grossen Master Schlafzimmer mit Masterbad en Suite, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Toilette und einem Ankleidezimmer, auch als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Von diesen Räumen geniessen Sie den wunderschönen Blick auf den Luegsteinsee.
Original Deckenhöhe von 1902 von 3,4 m im Erdgeschoss!
Eichen-Parkettboden in der ganzen Residenz, in den Bädern Fussbodenheizung.
Digitales Satellitenfernsehen und WiFi in allen Räumen.
Der Preis versteht sich als schlüsselfertig Neu ohne EBK.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Am Luegsteinsee bei Oberaudorf mit unverbaubarem Blick auf das Kaisergebirge, Inntal, Luegsteinsee und Luegsteinwand.
Inntalautobahn BAB 93, Ausfahrt Oberaudorf, Nähe zu München, Salzburg, Innsbruck, Kitzbühel, Südtirol, Gardasee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Hausmeisterservice, Abstellraum für Fahrräder, Golfbags, Ski etc.
Die Residenz eignet sich NICHT als Hauptwohnsitz.
Die Grafenburg ist ein absolut rauchfreies Anwesen.
Beischtigungen Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr.
GÜNSTIGER KAUFPREIS, DA OHNE MAKLER!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen