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Loftartige und exklusive Luxuswohnung mit Fernblick über München und bis zu den Alpen in Sendling
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die traumhafte 2-Zimmer-Luxus-Wohnung befindet sich in der 11. Etage zwischen der Innenstadt und den Alpen, mit der Isar vor der Haustüre. Sie besticht nicht nur mit einem fantastischem Rundumblick über München bis hin zu den bayerischen Alpen sondern auch durch ihren idealen Schnitt und die herrliche Loggia, die zu einem herrlichen Frühstück in der Sonne oder einen gemütlichen Abend einlädt.
Über den Flur erreichen Sie das loftartige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit maßgefertigter, weißer Schreiner-Einbauküche. Die Fensterfront in allen Räumen erwecken zudem eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Designer-Bad mit hochwertigen Armaturen und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, in dem Sie vom Bett aus Blick auf die Frauenkirche und Allianz-Arena haben. Die Loggia erreichen Sie vom Schlaf- und Wohnraum.
Zum Objekt gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Der TG- Einzelstellplatz ist für 20.000 EUR erwerbbar.
Ausstattungsbeschreibung
+ hochwertiges Massivholz- Eichenparkett
+ Schreinergefertigte Einbau-Küche mit Siemensgeräten, inkl. Waschmaschine
+ Raumplus-Einbauschränke mit Milchglasschiebetüren
+ Raumplus-Milchglasschiebetüren zum Schlafzimmer und Bad
+ exklusives Bad mit Keramik Duravit/Citterio und Armaturen Axor Hans Grohe/Citterio
Lage
Sie suchen die Nähe zur Natur, viel Grün und unzählige Freizeitmöglichkeiten, möchten aber weder auf ideale Infrastruktur verzichten, noch darauf in kürzester Zeit in der Innenstadt zu sein? Dann liegt diese Wohnung in Sendling genau richtig für Sie.
Nachtleben: Mit seinen zahlreichen Restaurants, von Italienischer bis Chinesischer Küche, Bars und Lokalen bietet Sendling das ideale Nachtangebot. Ob Theater und Kino oder Biergarten ist alles möglich.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die verschiedenen U- und S-Bahn-Linien ermöglichen eine perfekte Verbindung an die Innenstadt.
Weitere Infrastruktur:
300 m zum Supermarkt, Ärztehaus, Fitness-Wellness-Center, Grundschule, Campus Süd
Verkehrsanschluss:
Autobahn in etwa 3,7km, in 300m S-Bahn (12min. zur Innenstadt) und BOB Bayerische Oberlandbahn
An die Isar und den Flaucher, Hinterbrühler Park mit See und Münchner Golf Club gehen Sie zu Fuß (800m).
Sonstige Angaben
Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:560.000,-
Eigenkapital:10%
Monatliche Belastung:ab 1.092,-
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:[email protected]
* freibleibendes Angebot
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 14 Etagen