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Exklusive Gartenwohnung in erster Rheinlage (Düsseldorf - Golzheim)
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1905 errichteten repräsentativen Stadthauses in direkter Rheinlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Hohe Decken, großzügige offen gestaltete Räume sowie hochwertige Einbauten und Materialien verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Insbesondere die imposante Wohnhalle mit einer Fläche von über 80 m² ist ein optisches Highlight. Die exklusive und individuelle Ausstattung sowie der üppig bewachsene Garten mit Terrasse lassen keine Wünsche offen.
Das Wohnhaus wird von der Eigentümergesellschaft kontinuierlich in Stand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden bautechnischen Zustand. So wurden im vergangenen Jahr die Fassade, alle Balkone sowie der Eingangsbereich erneuert und der Vorgarten neu gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
+ großzügige, offen gestaltete Räume mit 3,60 m Deckenhöhe
+ aufwendige Deckengestaltung mit Stuck und Trägern
+ gespachtelte Wände
+ hochwertiger Parkettboden
+ maßgefertigte Einbauten wie Schränke, Glasvitrinen etc.
+ doppelverglaste Fenster, zur Vorderseite mit Sicherheitsglas
+ alle Fenster zur Vorderseite mit Lamellen
+ Terrasse und Garten
+ 2 Keller-Räume, mit Weinkeller
und vieles mehr
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in erster Rheinlage direkt gegenüber des Rheinparks im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostand-orten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Der beliebte Rheinpark mit seinen großzügigen Rasenflächen und der Rhein samt Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und machen diese Lage insbesondere bei Familien mit Kindern besonders begehrt.
Golzheim ist ein zentraler Standort, um Ziele wie Oper, Museen, Messe, Fashion-House, Flughafen, Altstadt, Autobahnanbindungen etc. bequem zu erreichen. Der Düsseldorfer Yachtclub befindet sich ebenfalls sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Von der nahegelegenen U-Bahn Haltestelle gelangen Sie innerhalb nur weniger Minuten in die Innenstadt.
Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein hervorragendes Umfeld und eine gute Infrastruktur bilden die Basis dieser exklusiven Immobilie.