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Exklusive Lage in Radolfzell, hochwertiges und geräumiges Wohnhaus mit See- und Bergsicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 363 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 363 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einziehen, sich wohlfühlen und das Leben mit herrlicher Aussicht genießen! All dies können Sie in diesem Traumhaus verwirklichen.
In der obersten Reihe der Weinburg kommt diese seltene Gelegenheit zum Verkauf. Extrem ruhig durch die Lage in einer Sackgasse und angrenzenden Feldern.
Diese exklusive Doppelhaushälfte wirkt durch ihre Großzügigkeit, die gehobene Ausstattung und die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eher wie ein geräumiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus gebaut.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt ebenso wie der geräumige Südbalkon für gemütliche Stunden zum Grillen oder Beisammensein ein. Im Haus sorgt der Holzofen für angenehmes Wohnambiente.
Der Geräteschuppen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Autostellplatz runden dieses hochwertige Angebot ab.
Weitere Bilder finden Sie bei unserem 360-Grad Rundgang: http://3d.rewa-immobilien.de/H-691
Weitere Luftaufnahmen und ein Video sehen Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=sX2ShTlfgck
Ausstattungsbeschreibung
Die bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Panoramafenster sorgen für helles und freundliches Ambiente. Die hochwertigen und wartungsfreien Fenster (Alu/Holzkombination) sind mit elektrisch gesteuertem Lamellensystem ausgestattet.
Dank des sehr durchdachten Grundrisses befindet sich auf jeder Etage mindestens ein Bad, darunter sogar ein spezielles "Kinderbad".
Die zwei Einbauküchen mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Bodenbelag ist im gesamten Haus Buchenparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Schlafräume teilweise Teppich.
Die etwa 60 m² große Einliegerwohnung mit eigenen Eingang kann für ca. 500 € mtl. vermietet werden, so können Sie zusätzliche Einnahmen erzielen. Alternativ bietet sich hier ein Büro an, diese Wohnung kann optional auch direkt vom Treppenhaus erschlossen werden.
Sowohl Haus als auch Garten wurden bewusst "pflegeleicht" angelegt. Es gibt keine großen Rasenflächen, alle Holzteile am Haus wurden zusätzlich mit Blech verkleidet. Somit ist auch eine nur temporäre Nutzung (z.B. als Ferienimmobilie) gut denkbar.
Lage
Die im Norden von Radolfzell gelegene Weinburg zählt zu den exklusivsten und bevorzugten Wohngebieten am ganzen Bodensee.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Verkauf im Alleinauftrag durch ReWa-Immobilien GmbH.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1