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Exklusive Terrassenwohnung - Neubauerstbezug
Kaufpreis: € 865.000,00
Wohnfläche: ca. 162.69 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 865.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162.69 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück wurden in bester Lage in Marienburg mehrere Villengebäude errichtet. Neben der Villa Langen wurden u. a. zwei Alleevillen und drei Gartenvillen erbaut, welche in zwei Linien im Park angeordnet sind. Die kubischen Gebäude bestechen durch ihr übergreifendes Fassadenbild mit vertikal gegliederten Elementen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa Allee 1, welche unmittelbar von der Lindenallee aus zu erreichen ist.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich in dem eine offene Küche integriert werden kann.
Das Schlafzimmer, mit einem vorgelagerten Ankleideflur verfügt über ein tagesbelichtetes, einladendes Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschtisch.
Für die beiden weiteren Zimmer steht ein separates Gäste-Duschbad bereit.
In dem Hauswirtschaftsraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen.
Die beiden Terrassen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bieten ausreichend Fläche zum Entspannen.
In den Alleevillen bzw. der Gartenvilla 3 befinden sich Wohnungen mit Wohnflächen von 90 m² bis 194 m² verteilt auf 2 bis 5 Zimmer.
Eine freundliche, großzügige Tiefgarage mit direkten Zugängen zum Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz kann für € 26.500,00 erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Lindenpalais bietet eine virtuose Kombination aus hochwertigen Materialien.
Die Gestaltung der Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen folgt diesem Materialkonzept mit den gleichen Ansprüchen. Klare Formen sorgen zugleich für eine zeitlose Ästhetik und bieten zudem Stilsicherheit.
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Parkettböden (Verlegeart Fischgrät) und Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller (z.B. Dornbracht, Villeroy & Boch)
- Überhohe Innentüren von 2,26 Metern
- Lichte Raumhöhen bis zu 3,20 Metern
- Hochwertige Holzfenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden
- Wohnungseingangstür in Kassettenoptik
- Terrasse mit Bangkirai-Holz
- Video-Gegensprechanlage
- GroßzügigeTiefgarage
Lage
Das Neubauprojekt "Lindenpalais" befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Süden - in Marienburg. Das Villenviertel ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen mit großzügigen Parkgrundstücken und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Traditionell zählt dieser Standort zu den Spitzenwohnlagen von Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt.
In dieser exklusiven Lage entstand dieses Neubauvorhaben mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verschiedenster, individueller Beschaffenheiten - vom Penthouse über die klassische Eigentumswohnung bis hin zur Maisonettewohnung mit Terrasse und eigenem Garten.
Angelehnt an den Stil der alten Villen-Kolonie fügt sich dieses Projekt nach den Plänen des bekannten Büros "kister scheithauer gross" hervorragend in die Tradition der hochwertigen Marienburger Architektur unter Einbeziehung der Natur und Nachbarschaft ein.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 26,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3