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Große Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Neuhausen
Kaufpreis: € 1.395.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.395.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 657,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 185 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines absolut ruhig gelegenen Rückgebäudes. Von der Tiefgarage führt ein Lift direkt vor die Wohnungstüre.
Über das Entree bzw. den Garderobenbereich mit Gäste-WC betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und separatem Abstellraum. Der großzügige Flur führt zu den beiden Schlafzimmern und Bädern sowie einem 45 m² großen Wohnbereich. Dieser Raum kann durch die Abtrennung eines etwa 15 m² großen Schlafbereichs wiederum aufgeteilt werden ohne die Großzügigkeit der Wohnung in Frage zu stellen. Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung mit 3 Schlafzimmern auszustatten. Eine bodentiefe Verglasung im Wohn- und Esszimmer öffnet die Wohnung zum Innenhof und bietet einen herrlichen Blick über die etwa 67 m² große Terrasse sowie auf die urbane und romantische Nachbarschaft mit vielen Altbauten.
In den Fluren der Wohnung befinden sich hochwertige, moderne und nur für die Wohnung designten Einbaumöbel. Zudem verfügen die Schlafzimmer über Kommoden und Hochschränke in weißem Lack.
Materialien wie Feinstein, Holz und Metall wurden hochwertig verarbeitet und stilvoll kombiniert.
Lage
Mitten im bezaubernden Münchner Stadtteil Neuhausen befindet sich diese exklusive Terrassenwohnung in bester Lage.
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. Es liegt geschützt durch ein bestehendes Vordergebäude, einem Altbau aus der Jahrhundertwende, in einem vom Architekten sorgsam und rücksichtsvoll geplanten Innenhof. Die Tiefgaragenzufahrt führt am Vordergebäude entlang direkt in den unterkellerten Bereich des Wohngebäudes. Um den geschützten Innenhof gruppieren sich fünf attraktiv gestaltete und sehr großzügige Wohnungen mit Balkonen, großen Terrassen oder Atrium. Die ruhige Lage ermöglicht den Bewohnern zudem eine hohe Wohnqualität mit angenehmer Atmosphäre im stadtnahen Bereich und bester Lage von Neuhausen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig schnell erreichbar. Mit dem Auto oder der U-Bahn erreichen sie in nur 10 Minuten die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und attraktive Restaurants befinden sich ebenfalls in Fußnähe und zeichnen diese charmante Münchner Stadtviertel besonders aus.
Sonstige Angaben
Derzeit finden Sanierungsarbeiten in der angebotenen Wohnung statt. Ein Bezug ist ab Juli 2016 möglich. Gerne kann nach Absprache ein Besichtigungstermin vereinbart werden
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Bundesland: Bayern