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Sehr großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fröndenberg (Ortsteil)
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 826 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 826 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.20 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Die 3 Bäder verfügen über Tageslicht. Das Bad im EG wurde erst 2010 behindertengerecht saniert. Im Erdgeschoss wurden nachträglich elektrische Rollläden eingebaut. Unten finden Sie als Bodenbeläge Marmor (Eingangsbereich), Parkett (Wohnzimmer), Teppichboden (Schlafzimmer) und Fliesen, im Obergeschoss überwiegend Teppichboden, im Keller PVC und Fliesen.
Während das Erdgeschoss renoviert wurde, entspricht das Obergeschoss überwiegend dem Standard von 1978. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, doch wurde die Küche im OG nie als solche benutzt.
Lage
Ostbüren befindet sich gut 5 km von Fröndenberg (Grundschule) und 7 km von Unna entfernt (weiterführende Schulen). In beiden Orten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Zu beiden Städten besteht eine Busanbindung, die Haltestelle ist zu Fuß leicht erreichbar. Ostbüren selbst verfügt über einen Kindergarten. In 7 km erreichen Sie den nächstgelegenen Autobahnzubringer (zur A 44 bei Unna).
Sonstige Angaben
Das ist die Immobilie:
Wir stellen Ihnen ein Zuhause vor, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit mit einer einer Größe von 262 qm viele Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder ... für ein liebes Familienmitglied ... für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe ... oder sogar zur Untervermietung.
Das Haus hat zwei separate Eingänge. Es ist so gestaltet, dass Sie die obere Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.
Wir zeigen Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen auf rund 262 qm Wohnen verteilen.
Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Die Größe und die Aufteilung des Hauses lässt sich leicht verändern, so dass Sie im Erd- wie auch im Obergeschoss je eine komplette Wohneinheit realisieren können.
Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die drei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.
Im Keller haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.
Weiter finden Sie hier: 2 Wäschekeller, Heizungskeller, Kühlhaus, Sauna, WC und Abstellraum. Als Stauraum steht auch der nicht ausbaubare Dachboden zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Am Rande ein großes Gartenhaus mit Freisitz.
Die Garage bietet zwei Stellplätze sowie, falls notwendig, eine Grube. Weitere drei Stellplätze sind vor der Garage bzw. vor dem Haus verfügbar. Durch einen Seitenausgang der Garage gelangt man zum Garten. Neben der Garage befindet sich eine Außentreppe zum Keller.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung