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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altharen
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 733 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 733 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Sie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Enliegerwohnung genutzt, kann aber schnell wieder in ein reines Einfamilienhaus umgestaltet werden. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, sowie ein kleiner Abstellraum, in dem Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden sind. Im Obergeschoss stehen 3,5 Zimmer, eine Wohnküche mit EBK, ein eingelassener Balkon, sowie ein Vollbad zur Verfügung.
Der Zustand des Gebäudes entspricht im wesentlichen dem Baujahr. Eine Ausnahme bilden hier die Einbauküche im Erdgeschoss, sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2002. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage mit Abstellraum, sowie dem angelegten Garten nebst Terrasse und Markise. Eine geräumige Immobilie in guter Lage von Alt-Haren zu einem interessanten Preis. (B, Gas, Bj. 2002, 189,3 kWh/(m²+a), F)
Lage
Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden.
Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001