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Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage von Kleinenbroich

Preis: 115.000,00
Region: Korschenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:27
Aufrufe: 0
ID: xy53wZZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57

Hausgeld: € 209,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage von Kleinenbroich.

Das Zentrum der Wohnung bildet die Diele, da von hier aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Anbindung an die Loggia bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, die zu entspannten Abenden einlädt.
Die daran angrenzende Loggia überzeugt durch eine ideale Größe und bietet sich im Sommer für ausgelassene Stunden an während Sie den Blick in den Garten genießen können. Von der Loggia aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer mit Anbindung an die Loggia, sowie das zweite Schlafzimmer, dass sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet überzeugen durch einen guten Zuschnitt.

Ausstattungsbeschreibung

- Direkter Zugang von der Loggia zum Garten
- großer Gemeinschaftsgarten
- Loggia mit Abstellraum
- Abstellraum, sowie Wasch-/ und Trockenraum im Dachgeschoss

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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