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Exklusive Verkaufs- und Präsentationsfläche direkt am Autobahndreieck Groß Mackenstedt! 1
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.800,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5.91 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 5.91 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.35 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einer der besten Sichtlagen Stuhrs - direkt an der A1 und A28 - präsentiert sich dieses architektonisch herausragende Geschäftsgebäude. Eine 694 m² große Ausstellungsfläche im Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für die Präsentation Ihrer Waren benötigen - und dazu haben Sie noch frequenzstarke Geschäftspartner mit im Hause!
Bereits von außen betrachtet wird die Exklusivität dieses Gebäudes deutlich. Die hier verarbeiteten Materialien unterstreichen das außergewöhnliche Design, mit dem Cubus als zentralem Mittelpunkt.
Über einen gemeinsamen, großzügigen Eingangsbereich mit einem modernen offenen Treppenhaus sowie Fahrstuhl gelangen Ihre Kunden in die erste Etage. Hier steht eine Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 694 m² zur Verfügung. Ein großer offener Ausstellungsraum mit edlem Epoxidharzboden ermöglicht Ihnen die verschiedensten Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Produkt! Die Ausstellungsfläche ist bereits mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und hat einen stylischen offenen Loftcharakter.
Für Besucher der Firmen im Hause stehen auf jeder Etage Damen- und Herrensanitäranlagen zur Verfügung.
Für Ihre Mitarbeiter finden Sie eine eingerichtete Pantry und Sozialräume im Dachgeschoss (gemeinsame Nutzung mit den übrigen Mietern), aber natürlich können Sie auch in Ihrer Einheit zusätzliche Sozialräume einbringen.
Vor dem Gebäude stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außenwerbung kann in Abstimmung mit dem Vermieter natürlich ebenfalls erfolgen!
Ausstattungsbeschreibung
- zentraler Eingangsbereich für alle Einheiten
- großzügiger Fahrstuhl
- große Außtellungsfläche
- kleine Küche mit Pantry (Sozialraum Cubus Center)
- modernes Damen- und Herren WC (für alle Besucher des Cubus Center)
- hochwertiger Epoxidharzestrich
- Beleuchtungssystem
- Kat 7 Datenkabel
- Automatikbelüftungssystem (Heizung/Klima)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Lichtkuppeln im Flachdach
- Brandmeldeanlage
- Doppel ISO-Kunststofffenster
- zahlreiche Pkw-Stellplätze
Lage
Diese Verkaufs- und Ausstellungsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Geschäftsgebäudes in bester Sichtlage der A1 und A28 im Autobahndreieck Stuhr/Groß Mackenstedt.
Bauhaus, Media Markt und weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld. Die perfekte Lage ermöglicht eine problemlose und schnelle Anlieferung Ihrer Waren.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2018.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 5.91 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Gesucht wird ein Mieter rund um das Thema Haus!
Haben wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Gewerbeimobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Stichworte:
Gesamtfläche: 694,00 m², Bundesland: Niedersachsen