Exklusive Wohnung mit Loftcharakter in direkter Citylage

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3,5

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.250,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage und überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und den individuellen Grundriss. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem umfangreich renoviert- so wurde z.B. ein hochwertiger Parkettboden verlegt, neue Heizkörper angebracht, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Gästetoilette geschaffen, die Wände komplett überarbeitet und bereits gestrichen.
Der Grundriss ist ideal für ein Paar oder mit einem Kind nutzbar.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- neues Badezimmer
- neues Gäste WC
- neuer Parkettboden
- neue Heizkörper

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage am Ostenhellweg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die B54, die B1 und umliegende Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert