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Exklusiver Neubau - Erdgeschoss-Wohnung in guter Lage von Rheinberg
Kaufpreis: € 272.676,59
Wohnfläche: ca. 114.57 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.676,59
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.57 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusive Wohnanlage, zwei Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten, zwei Erdgeschosswohnungen, zwei Wohnungen in der 1. Etage und eine Penthouse Wohnung. Vom Hauseingang gesehen wird hier die rechte Erdgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 114,57 m² angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und wird als KfW-70 Energiesparhaus angeboten. Modernste, technische Ausstattung mit hoher Wohnqualität.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig. Eine ideale Wohnung für Jung & Alt. Bodengleicher Übergang vom Wohnzimmer zur Terrasse. Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss. Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Einzel-Raumthermostaten, Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen, 3-fach-Isolierverglasung aller Fernster, elektrische Rollläden, hochwertige Glasfasertapeten im gesamten Wohnraum, abschließbare Fenstergriffe und Türsprech-und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Garage kann dazu gekauft werden.
Lage
Ein schöner Vorort von Rheinberg ist Budberg. Dieser immer mehr gefragte Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und mit Naherholungsgebiet, wo aber auch alles zum täglichen Bedarf vorhanden ist. Die Wohnanlage selbst liegt abseits der Hauptstaße, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet. Natur und Ruhe wird man hier finden. Trotzdem sind aber auch die Autobahnen wie die A 57 und die A 42 schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen