Exklusiver Walmdachbungalow in Sackgassenlage!

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1498 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der sehr ansprechende Winkel-Walmdachbungalow ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse und offenem Kamin ist mit einem neuwertigen und edlen Echtholz-Parkettboden versehen. Die gut ausgestattete Einbauküche im Landhausstil ist in den regionaltypischen Farben gehalten und liegt unmittelbar neben dem Esszimmer mit eingebauter Essecke. Von hier aus erreicht man den nachträglich angebauten und ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Zur linken Seite der Eingangsdiele liegen ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer mit sep. Duschbad. Über den hinteren Flur erschließt sich der Schlafbereich mit einem weiteren Bad, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Die Bäder und der Wintergarten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin befinden sich im EG ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert. Der hübsch angelegte Garten mit Teichanlage und Terrasse bietet viel Freiraum zum Entspannen und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Eine beheizbare Doppelgarage mit Abstellraum rundet das Paket schließlich ab.

Ausstattungsbeschreibung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

Wintergarten ( Bj. 2006 ) mit Fußbodenheizung
Einbauküche im Landhausstil
offener Kamin
Echtholz-Parkettfußboden im Wohnzimmer
Doppelgarage ( beheizbar ) mit Abstellraum u. elektrischer Toranlage
gedämmte Aussenfassade
gepflegter Teilkeller
Gäste-WC
Ölzentralheizung ( Brenner erneuert in 2015 )

Lage

Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaft schönen und blickdicht eingewachsenen Grundstück in der Kreisstadt HUSUM/NORDSEE, im bevorzugtem Ortsteil Rödemis, in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreicht man von hier aus den Bahnhof, den Husumer Binnenhafen und den Marktplatz. Die Nordseestadt Husum bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum.

Husum, literarisch bekannt als graue Stadt am Meer, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus u. Bahn). Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 233 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser, Ölzentralheizung

Sonstiges:

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.20