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-Schöner- Walmdachbungalow mit Doppelcarport in Sackgassenlage 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser schöne Walmdachbungalow wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einem roten Klinker verblendet. Beheizt wird das Haus über die Fernwärmeanlage. Das Walmdach ist mit glasierten Tonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die Kunststofffenster sind in einem neuwertigen Zustand. Das Haus verfügt über eine Be-und Entlüftungsanlage und sorgt immer für ein angenehmes Raumklima.
Die geräumige Diele verschafft einen einladenden Charme. Von dort aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche, die Einbauküche mit Markengeräten und anliegendem Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über Parkettfußboden, Terrassenzugang und einen Kaminofen. Das Schlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und sind mit Teppich und Laminat versehen. Das helle Vollbad mit Bidet ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Der nicht ausgebaute Dachboden, bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve.
Vollendet wird das Angebot durch das 2015 gebaute Doppelcarport aus sibirischer Lärche mit Zugang aufs Grundstück, den gepflegten Garten mit einem Gartenhaus und die teilweise überdachte Terrasse.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 87,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m.
Das Haus liegt in Sackgassenlage einer beliebten Wohnstraße von Kaltenkirchen.
Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V1929
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