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Exklusives Anwesen in ländlicher Umgebung!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 247.69 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2014 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247.69 m²
Grundstück: ca. 2014 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit ein Haus der Extraklasse im ruhigen Ort Kleinkummerfeld zu erwerben.
Mit klaren architektonischen Linien, einem eleganten weißen Anstrich, großem Tageslichteinfall und einer äußerst gepflegten Erscheinung im Inneren sowie der Außenanlage beeindruckt dieses repräsentative Einfamilienhaus auf angenehm charmante Weise.
Schon der Eintritt in diese Immobilie offenbart Ihnen den außergewöhnlichen Anspruch, der beim Dachausbau 1990 und den zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen sowie technischen Einrichtungen und verwendeten Materialien auf ca. 152 m² Wohnfläche beabsichtigt wurde. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre durch zahlreiche Um- und Anbauten großzügig erweitert. Die letzte große Erweiterung (Neubau Badezimmer mit Sauna, Garagenerweiterung und Küchenerweiterung) wurde im Jahre 2002 vollzogen.
Angefangen bei hochwertigen Bodenbelägen, einer modernen Einbauküche und vielen exklusiven Ausstattungsdetails, bis hin zum aufwendig angelegten Außenbereich mit Gartenteich und Außenkamin, bietet dieses Objekt einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern nebst großem Wohn- und Essbereich bietet die Liegenschaft mehr als genügend Platz für Ihre Familie. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Keller inklusive Partyraum, einer Doppelgarage, der Feldrandlage und einer großzügigen Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Sie suchen eine stilvoll luxuriöse Immobilie? Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 10.07.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 09.07.2025
Endenergieverbrauch: 111,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1969
- 2 Garagen
- Sauna im Badezimmer integriert
- bodentiefe Dusche
- freistehende Badewanne
- Einbauschränke
- Versace-Fliesenschild
- hochwertige Einbauküche von Poggenpohl
- 3 Terrassen
- Wintergarten mit Küche und Badezimmer
- großer Unterstand
- Gartenhäuschen
- Balkon mit Weitsicht
- Partykeller
- Wasch- und Trockenraum
- Kamin
- Außenkamin
- eingebautes Musiksystem
- hochwertige Bodenbeläge
Lage
Der Standort des Objektes befindet sich im idyllischen Ort Kleinkummerfeld. Das Wohnumfeld besteht aus Einfamilienhäusern und einigen Rest-Bauernhöfen. Ein Bahnanschluss ist über den Hauptbahnhof Neumünster, Boostedt gegeben. Ebenfalls befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle entfernt, welche für eine Verbindung ins nahe gelegene Neumünster sorgt.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neumünster-Gadeland (ca. 4 Minuten).
Eine Grundschule sowie einen Kindergarten können Sie direkt im Ort nutzen.
Suchen Sie ein ruhiges und dennoch nicht zu abgelegenes Plätzchen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 281,86 m², Gesamtfläche: 529,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert