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exklusives Einfamilienhaus mit ELW und Sauna im Nuthe-Urstromtal
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher und trotzdem zentraler Lage.
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 2200 m².
Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 2 Wohnungen mit je 3 Zimmer. Das Haupthaus hat 150 m² und die Einliegerwohnung 70 m².
Das Objekt wurde im Jahr 2000 von der Firma Kampa errichtet und ist komplett unterkellert.
Im Keller befindet sich eine Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, ein zusätzliches Schlafzimmer und das Highlight des Hauses ist die Sauna mit Dusche im Kellergeschoss.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch Fernwärme. Als zusätzlicher Energieträger für die Warmwasseraufbereitung wurden Solarfelder auf dem Dach verbaut, diese wurden im Zusammenhang mit einer Dachreinigung im Jahr 2014 erneuert.
Es wurde im kompletten Erdgeschoss, sowie in allen Bädern und im Saunabereich eine Fußbodenheizung verbaut. Alle weiteren Räume im Dachgeschoss besitzen Heizkörper.
Die Fenster haben 3-fach Verglasung und im Erdgeschoss wurden zusätzlich alle Fenster mit Außenjalousien, Sicherheitsglas und Sicherheitsschlössern ausgestattet.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale des Objektes sind, die im Jahr 2000 eingebaute Einbauküche, der Kamin im Wohnzimmer des Haupthauses, das Gäste-WC und die offene Küche.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Küchen mit EBK
- 2 Bäder
- Terrasse ca. 130 m² Ausrichtung Südwest Ausblick Wiese
- Fußbodenheizung im EG
- Keller
- Freistehend
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Kamin im WZ
- Tiefgarage
- Sauna
- elektrisches Garagentor
Lage
Das Dorf Dobbrikow ist seit dem 6. Dezember 1993 einer von 23 Ortsteilen der Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort hat 431 Einwohner (Stand: 1. Januar 2011). Die Verwaltung des Naturparks Nuthe-Nieplitz hat ihren Sitz in Dobbrikow.
Das Pfefferfließ, ein 16 Kilometer langer Bach, verläuft zwischen den Dörfern Dobbrikow und Hennickendorf hindurch.
Das Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz-Niederung innerhalb des Naturparks Nuthe-Nieplitz reicht südlich an Dobbrikow heran.
Der nächste Golfplatz und Reitstall befindet sich ca. 15 Minuten von Dobbrikow entfernt.
Beelitz ca. 14 km
Potsdam ca. 30 km
Berlin/Zehlendorf ca. 45 km
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss Hauptwohnung:
- offene Küche
- großes Esszimmer
- Gäste WC
Dachgeschoss Hauptwohnung:
- Wohnzimmer mit separaten Arbeitsbereich und Galerie
- Schlafzimmer
- Wannenbad
Erdgeschoss Einliegerwohnung:
- kleine offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss Einliegerwohnung:
- offenes Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad
Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Waschraum
- Hausanschlussraum
- Saunabereich mit Dusche und Schlafmöglichkeit
Standort des Objektes:
14947 Dobbrikow
Gemeinde Nuthe-Urstromtal
Landkreis Teltow-Fläming
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich