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Exklusives Geschäftshaus in 1 A Lage, BJ 2015 voll vermietet
Preis: € 5.700.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 5.700.000,00
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 280 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Ende 2015 fertiggestelltes siebenstöckigen Büro- und Geschäftshauses.
Auf den Etagen EG und 1.OG erschließen sich 2 Gewerbeflächen mit ca. 300 qm vermietbarer Fläche welche gastronomisch genutzt werden.
Die Etagen 3 - 5 mit 875 qm Mietfläche werden ausschließlich als Büros genutzt und sind an eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei vermietet.
Beginn der Mietverträge 01.01.2016.
Die Laufzeit der gastronomischen Einheit beträgt 10 Jahre + Option und hat in den ersten 4 Jahren eine Mietstafflung, so dass sich die Mietrendite des Gesamtobjektes von Jahr 1 = 3,9% auf Jahr 4 = 4,5% steigert.
Die Laufzeit des Gewerbevertrages Rechtsanwälte beträgt 7 Jahre + Option.
Lage
Leipzig gehört zu den Top Ten Regionen bei Unternehmensansiedlungen. Dies hat ein Ranking der Financial Times ergeben, in dem 468 europäische Städte und Regionen untersucht wurden. Die Grundlagen für eine solche Spitzenposition wurden in den vergangenen 25 Jahren konsequent gestaltet: Wettbewerbsfähige und moderne Ansiedlungsflächen mit überdurchschnittlicher Verkehrsanbindung, eine breit gefächerte und sehr gut vernetzte Branchenstruktur, ein großes Reservoir an hoch qualifizierten Arbeitskräften, die gezielte Investitionsförderung der Sächsischen Aufbaubank sowie eine breite Forschungslandschaft mit Universität, Hochschulen, Fraunhofer-, Helmholtz- und Max-Planck-Instituten und zahlreichen Berufsschulen. Und last but not least spricht eine überragende Lebensqualität für die Lebens- und Erlebnisregion Leipzig. Marktführer aus Schlüsselbereichen der Wirtschaft - BMW und Porsche im Automobilbau oder DHL in der globalen Logistik - haben Milliardenbeträge investiert und im Umfeld bildete sich ein leistungsstarker, dynamischer Mittelstand heraus. Schwerpunkte sind hier die Bereiche Biotechnologie, Automotive, Maschinenbau und Logistikbranche. Ein Wachstumstreiber ist vor allem das Express-Frachtflug-Drehkreuz Leipzig-Halle. Nicht zu vernachlässigen sind auch die Segmente E-Commerce, Messewesen, Chemie und Ernährungswirtschaft.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1175,80 m²