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Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage von Leistadt-Bad Dürkheim
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 897 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 897 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und von uns exklusiv angebotene Wohndomizil, ist ideal für Paare oder Familien, die gerne Gäste beherbergen. Zunächst erwartet Sie ein kreativ gestalteter Eingangsbereich. Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer und darüber weiter ins höhenversetze gemütliche Kaminzimmer. Ferner gelangt man über die Diele in die Küche und das schöne Hauptesszimmer.
Neben 1 Schlafzimmer, 1 Badzimmer, einem Umkleidezimmer, gibt es auch ein weiteres Gäste WC. Das Obergeschoß bietet mit 4 Schlafräumen, einem Frühstückszimmer und Frühstücksküche und natürlich einem Bad genügend Platz für die Familie. Im Untergeschoß finden sich zwei weitere Wohnräume, Gäste WC, Fitnessraum, Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer ausgehend, gelangt man zur gepflasterten Süd/West Terrasse mit stilvoller in Sandstein gehaltener Oberfläche.
Ein weiteres Highlight dieser Villa, ist der überdachte Freisitz / Grillplatz mit Panoramablick und die Doppelgarage.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und auf Grund der begehrten Lage lukrativ für Investoren oder Handwerker. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Auf Grund des Baujahrs des Gebäudes liegen uns keine aktuellen Grundrisse und keine Wohnflächenberechnung vor, eine Anfrage wurde beim Bauamt gestellt. Leider liegen dort auch keine Pläne vor. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Der Ort liegt vier Kilometer nördlich von Bad Dürkheim auf einer geschützten Anhöhe am Rand der Haardt, die den Ostrand des Pfälzerwalds bildet.
Bei einer mittleren Höhe von 230 m ü. NHN liegt Leistadt etwa 100 m höher als Bad Dürkheim und andere Nachbargemeinden. Daher trägt es seitens der Tourismusbranche auch den Namenszusatz Leistadt der Sonne am nächsten.
Große Teile der Gemarkung Leistadt wurden zum Naturschutzgebiet erklärt. Diese Gebiete sind Teil einer Reihe von Schutzgebieten, die entlang der Haardt ausgewiesen wurden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen