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Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Bürstadt! Hier findet die ganze Familie Platz!
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 381 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Halle und Garage wurde 1930 erbaut und 1960 aufgestockt. Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und die Räumlichkeiten im EG und OG sind in einem guten Zustand und wurden ab 2005 laufend renoviert und modernisiert.
Das Bad im OG ist sanierungsbedürftig. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat 2 Wohnräume und eine Dachkammer mit Zugang zum Dachstuhl. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Die Halle ist in einem guten Zustand und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Die Garage ist großzügig gehalten muss aber an manchen Stellen ausgebessert werden.
Im Außenbereich wurde auf dem Erdboden Kies verteilt. Hier bietet es sich an, diesen zu entfernen, vielleicht auch die Garage abzureisen und dann sich einen schönen Gartenbereich anzulegen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Bad OG : sanierungsbedürftig, Fenster, Wanne, WC
2 Räume
Bad EG: Wanne, Dusche, WC, Fenster, WM Anschluss
angebaut 1963 mit darüber liegender Dachterrasse
Dachterrasse
Nebengebäude (Halle), vollunterkellert, 2 Etagen
Garage mit elektrischen Tor
Dachflächen: Haupthaus Tonziegel, Halle und Garage Eternit
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bürstadt. Von hier aus erreicht man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Bürstadt selbst verfügt über ein breites Schul- und Kindergartenangebot und vor allem abwechslungsreiche Freizeitangebote: Zur Verfügung stehen ein modernes beheiztes Waldschwimmbad, ein Fußballstadion, eine Freizeitkickeranlage neben der Inliner- und Skateboardbahn, ein Reitplatz mit Reithalle, eine Tennisanlage mit einer Dreifachhalle, Sport-, Turn und Gymnastikhallen und eine Leichtathletikanlage. Der Bürstädter Wald bietet Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen angelegte Strecken.
Die ICE-Trasse Mannheim-Frankfurt und die Nibelungenbahn
Worms-Bensheim sind Knotenpunkte in Bürstadt.
Ein modernes Einkaufszentrum bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt.
Sonstige Angaben
Hinweis: die Einbauküche ist optional. Der Preis ist Verhandlungssache.
Modernisierungen:
ab 2005 Neuaufbau Decken mit Zwischendeckendämmung (Perlit-Schüttung); neuer Bodenaufbau und Belag in Küche und Flur EG (Betonestrich und Fliesen); neuer Heißasphalt im OG (außer Bad);
2012 neue Fenster im EG und OG zur Straßenseite hin 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen
2015 neue Heizungsanlage (zzgl. Heizkörper, Kaminrohr)
Renovierungsbedarf / Modernisierungsbedarf:
I.Haupthaus
1. Sanierung des Badezimmers im OG: neue Wasserleitungen stehen schon zum Anschluß bereit; Neugestaltung der Wände, Böden und Badeinrichtung;
2. Energetische Maßnahmen im ausgebauten Dachgeschoss: hier Dachflächen Dämmen;
3. ggf. Neueindeckung Dachfläche
4. Maler- und Tapezierarbeiten;
5. Austausch der Fenster im Dachgeschoss, da diese einfachverglast sind; ggf. Austausch der Aluminiumfenster (5 Stück)
6. Erneuerung der Stromleitungen
7. Treppengeländer neu Einbauen
II.Halle
1. Vorhandener Bauschutt aus dem Keller entfernen
III.Garage
1. Reparaturarbeiten auf Giebelseite
2. Setzrisse an Außenwand ausbessern
3. ggf. Abriss
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage