Exklusives Stadthaus in idyllischer Lage von Lilienthal

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Sommer/Herbst 2016

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

bezugsfrei ab: Sommer/Herbst 2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird nach energetisch hochwertiger Bauweise kfW55 gebaut. Die eindrucksvolle Architektur des Hauses erstreckt sich auf 3 Ebenen. Die Wohnfläche beträgt 133 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, moderner und offen gestalteter Küche, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über die Stahlbetontreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier finden sich 3 helle und vorteilhaft geschnittene Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das ganz besondere Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss, ein lichtdurchflutetes Atelier mit großer Dachterrasse und umlaufender Attika. Durch die Süd/West Lage erscheinen alle Räume hell und sorgen für ein warmes Wohnambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Da es sich bei dieser Immobilie um ein noch nicht fertig gestelltes Haus handelt, haben Sie noch die Möglichkeit, bei gewissen Ausstattungsmerkmalen wie Beispielsweise die Farbe des Fußbodenbelages mit auszuwählen. Unter anderem gehört zu der hochwertigen und modernen Ausstattung des Stadthauses folgendes:

- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenschutzfilter und Wärmerückgewinnung
- Multimedia Zentrale
- moderne Einbauküche
- Gasbrennwerttherme, Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Außenstellplatz

Für weite Informationen rufen Sie mich gerne an.

Lage

Dieses moderne Stadthaus entsteht in einer Neubausiedlung am schönen Jan-Reiners-Weg in Lilienthal. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 25 Minuten. Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieser modernen Doppelhaushälfte mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Wörpe entlangführende Jan-Reiners-Weg ein. Diese hochwertige Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für alle die das idyllische und naturverbunden wohnen bevorzugen aber die Zentralität nicht missen möchten.

Sonstige Angaben

Die 3D Grundrisse mit Visualisierungen und Wohnbeispielen können Abweichungen enthalten.
Die Bilder dieses Angebots werden nach jedem Baufortschritt aktualisiert.

Wohnfläche nach WoflV.

EG OG DG
Wohnzimmer: 26,03 Zimmer 1: 11,54 Atelier: 18,37
Küche: 7,49 Zimmer 2: 11,42 Dachterrasse: 11,30
Flur: 6,48 Zimmer 3: 12,93
HWR: 6,18 Badezimmer: 6,93
Abst. 1,90
G-WC: 1,74
Terrasse: 10,00