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"Exklusives Vermietungsmandat" Ihr neuer Bürostandort in Bayenthal
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1173 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1173 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.66 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.66 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 115.34 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein hochwertiges 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit einer aufwendigen Glas-/ Spiegelfassade mit Natursteinsockeln in einer werbewirksamen Ecklage. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge und Treppenhäuser, so dass die einzelnen Gebäudeteile unabhängig von einander angemietet werden können. Das Foyer des Haupteingangs ist hoch repräsentativ ausgestattet. Das 4. und 6. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Der gesamte Bürokomplex befindet sich auf einem sehr großzügigen Eckgrundstück mit Straßenfronten zur Bonner Straße (ca. 70 m) und Sechtemer Straße (ca. 37 m).
Ausstattungsbeschreibung
Die Fensterelemente mit Aluminiumrahmen verfügen über eine Doppelverglasung. Die Beleuchtung erfolgt BAP-gerecht über Einbauleuchten. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die einzelnen Büroeinheiten verfügen über Teeküchen und moderne Damen- und Herren-WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es eine Fassaden-/ Fensterreinigungsanlage.
Lage
Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören neben diesen beiden Stadtteilen Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Lindenallee, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Kölns mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Auch wenn der Standort keine klassische Bürolage ist, haben sich hier unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, Barmer Ersatzkasse, Deutscher Städtetag, IBM sowie zahlreiche Berufsgenossenschaften angesiedelt. Des Weiteren haben viele Autohäuser in Bayenthal ihren Sitz. Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 6, 12 und 16 sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Bayenthal/Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring (A 4, A 1, A 57, A 59) sowie nach Bonn über die Autobahn A 555 aus.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne von EUR 9,50 bis EUR 10,00/m² mtl. zzgl. NK + MwSt.
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 82,6 kWh/(m² a)
Stromverbrauch: 115,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas H
-- Provisionsfrei für Mieter --
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.