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Exklusives Wohnvergnügen nähe Phönix See
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in einer der beliebtesten Lage von Dortmund.
Hier, nähe Phoenix See in Dortmund entstehen zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage oder einem Stellplatz.
Gesamtwohnfläche 170,95 qm
Garage 17,50 qm
Die Preise befinden sich in einer Preisspanne von 439.000,00 EUR bis 469.000,00 EUR.
Ausstattung / Raumaufteilung:
Erdgeschoss 82,90 qm
Diele/ Flur 12,25 qm
Hauswirtschaftsraum 6,75 qm
Gäste/WC 2,25 qm
Wohnen/ Essen/ Kochen 47,56 qm
Terrasse zu 50% 14.10 qm
Obergeschoss 51,20qm
Flur 9,70 qm
Badezimmer 7,25 qm
Kind 1 17,50 qm
Kind 2 16,75 qm
Dachgeschoss 36,85 qm
Flur 3,05 qm
Schlafen und Ankleide 19,60 qm
Bad on Suite 6,10 qm
Dachterrasse zu 50 % 8,10 qm
- moderne Aufteilung
- Malerarbeiten
- Fassade farbig abgesetzt
-Fenster und Garagentor
-Schiebetüren
- Pflasterarbeiten und Außenanlage
-Garage
-Vinyl und Parkettboden
- Energieeffizienz 55 nach EnEV 2016
Kleine Änderungswünsche können noch umgesetzt werden.
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe - Grundwasserwärmepumpe
Lage
Das Angebot überzeugt nicht nur von seiner ruhigen, aber doch kinderfreundlicher Lage. Das Besondere der Anlage ist die unmittelbare Nähe zu dem Phönix See, die durch ihre Sport und Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Wander- und Radwege einen hohen Erholungswert garantiert.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit schneller Anbindung an die nahe gelegene Bundesstraße B236 und Autobahn. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, ebenso Kindergärten gibt es zahlreich im nahen Umfeld.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen Richtung Hörde und Aplerbeck sind in 7 bzw. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen