Exklusives Wohnvergnügen

Kaufpreis: € 429.980,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 485 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.980,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir zu diesem Angebot keine weiteren Fotos.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer 7m Garage und 2 Stellplätzen erfreut jedes Paar oder Familie mit Kind.
Für Interessenten mit viel Raumbedarf bietet das Haus 3 großzügig geschnittene Zimmer auf ca. rund 110 qm.Die lichtdurchfluteten Räume sind genau das Richtige für Individualisten.

Beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Dielenbereich sofort ein besonderes harmonisches Wohlbefinden Sie fühlen sich sofort willkommen und angekommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche und in das große, mit weißen Fliesen ausgestattete Wohnzimmer mit Essbereich.
Ihr Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse strahlt Helligkeit und Freude aus. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und großer Markise von Markilux vermittelt die Oase der Ruhe und ist einfach perfekt zum Relaxen in dem schön angelegten Gartenbereich.

Das separate Gäste-WC im EG mit Fenster bietet Ihnen als Eigentümer Privatsphäre gegenüber Ihren eigenen Gästen.

Teilweise befinden sich im UG elektr. gesteuerte Rollläden.Im OG dürfen Sie sich auf 2 weitere große Zimmer und auf das schön geschnittene und hochwertige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche freuen.Eines der Schlafzimmer im OG ist mit einer begehbaren Kleiderkammer ausgestattet und rundet somit das passende Wohnangebot ab.

Das Familienhaus ist mit mehreren Räumen voll unterkellert.Einer der großen Räume könnte als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden.Da sich dort ein großes Fenster mit Tageslichteinfall befindet.

Daten zum Energieausweis:Energiewert:69,1kWh/(m²a), Klasse: B,Gebaeudeart:Wohngebäude BJ.1999, Ausweistyp verbrauchsbasiert Energieträger:Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 69.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Sie schätzen die gehobene und sehr ruhige Lage und befinden sich trotzdem nah am Puls der Metropolen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Korschenbroich-Neersbroich, einer modernen Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage.

Die Zufahrtswege werden nur von Anliegern befahren. Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte, Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Der Ortskern von Korschenbroich ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie ein Hallenbad, Reitställe und zwei Golfplätze bieten ausreichende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft. Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeitangebot ab.

Korschenbroich ist ein beliebter Wohnort und bietet die besten Verkehrsanbindungen sowohl durch Autobahnanschlüsse als auch durch die S-Bahn und Busverbindungen. Die Autobahnen A52, A57, A44 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Korschenbroich aus sind Sie in ca. 20-30 Minuten in Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 84,00 m², 1 Etagen