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Extravagante Maisonettewohnung. Ein wahrer Wohntraum!! 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 6
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 0,00 inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier finden Sie die einmalige Gelegenheit auf eine große Maisonette Wohnung in Gernsbach. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 saniert und modernisiert wurde.
Im Jahr 1996 wurde die Wohnung komplett neu ausgebaut und renoviert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Diese Wohnung in all Ihren Facetten zu beschreiben ist fast unmöglich. Man muss sie einfach sehen und erleben.
Es ist einfach herrlich in der großen Fensterfront zustehen und den Blick über den Schwarzwald und die Murg schweifen zu lassen oder über die gesamten Dächer der Stadt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie einfach auf unserer Homepage www.wi-murgtal.de durch. Hier finden Sie die 3D Tour zur Immobilie, oder Sie rufen uns einfach an, wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat eine sehr gute und gepflegte Ausstattung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und liebevoll saniert. Die gesamte Ausstattung finden Sie auch in der 3D Tour unter www.wi-murgtal.de.
Lage
Der Luftkurort Gernsbach (160m. ü. NN.) im herrlichen Murgtal bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Die Stadt Gernsbach mit ihren 7 Stadtteilen zählt ca. 14.500 Einwohner. Sie finden hier einen hohen Freizeitwert mit unzähligen Wanderwegen bis auf knapp 1000 Höhenmetern, wo sich auch das größte Hochmoor Deutschlands befindet.
Es gibt eine wunderschöne Altstadt mit eindrucksvollen Baudenkmälern, die vom Reichtum vergangener Tage zeugen.
Erholung und Ruhe finden Sie im wildromantischen Kurpark swie auf dem Schloss Eberstein, welches über der Stadt thront.
In Gernsbach finden Sie sämtliche Schulen und Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Stadt Karlsruhe erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die BAB 5 in kurzer Zeit. Auch die Kurstadt Baden-Baden- befindet sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.
Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00