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**F. Lidl Immobilien** Traumhaftes Mehrgenerationenhaus m. Garten zum Kauf Nähe Passau
Kaufpreis: € 449.900,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 850 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.900,00
Käuferprovision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes. luxuriöses Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Nähe Passau / Salzweg .
Es stehen im Haus ca. 300 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus steht leicht am Hang dadurch hat die Hauptwohnung im EG eine großen Balkon. Diese Wohnung besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einen großen Flur sowie Esszimmer und auch ein Wohnzimmer mit offenen Kamin.
Das Haus ist sehr gepflegt sowie lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.
Das Objekt ist für eine Großfamilie aber auch für einen Unternehmer welcher ein eigenes Büro oder Praxis benötigt (Versicherungsbüro, Friseur, Heilpraktiker oder ähnlichem bestens geeignet). Eine Doppelgarage sowie Parkplätzen vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden.
Großzügige Balkon und Terrassenflächen runden das Angebot ab.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage 2009 installiert. Diese bringt Ihnen in den nächsten 14 Jahren noch eine Netto-Einspeisevergütung von jährlich ca. 8000 EUR
18,800 KW mit 43,01 ct/kWh. Dies ergibt auf die Restlaufzeit von 14 Jahren rund 112.000 EUR.
Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG ist derzeit vermietet und bringt mtl. ca. 500,-- EUR.
Ebenso könnte das Untergeschoss als Büro, Praxis od. Wohnung genützt werden. Dies hat einen eigenen Eingang und eine Raumhöhe von ca. 3m.
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 9 km nach Passau in der Nähe von Salzweg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen