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Fachwerk-Ambiente mitten im Ortskern von Hagen!
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 474 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 834 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 474 m²
Grundstück: ca. 834 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1847
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, sanierte Fachwerk-Gebäude befindet sich mitten in der City von Hagen am Teutoburger Wald.
Eine perfekte Lage - gut sichtbar direkt am Kreisel und dem Beginn der Fußgängerzone! Das Erdgeschoss kann auch perfekt als Praxis- oder Bürofläche genutzt werden.
Derzeit wird das Haus überwiegend gewerblich genutzt.
Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Eingänge und kann entsprechend flexibel genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große schicke Wohnung sowie eine Bürofläche.
Idealerweise gehören 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze zum Haus.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.500,- € jährlich.
Ausstattungsbeschreibung
Hinzu kommen noch Einnahmen in Höhe von 4.500,- € im Jahr durch die Aktionsfläche im Außenbereich.
Wohnfläche 163 qm
Gewerbefläche 237 qm
Bürofläche 74 qm
Doppelgarage
Aktionsfläche
Lage
Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Symbolisch wird der Zusammenschluss der sechs Ursprungsgemeinden in einem 6fach gelappten Eichenblatt des Ortswappens dargestellt. Hagen umschließt eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern. Hagen ist zu jeder Jahreszeit schön. Zur Kirschblüte ist ein Besuch Hagens besonders empfehlenswert. Auch die beliebte Hagener Kirmes mit dem traditionellen Viehmarkt am Montag nach Michaelis (29. September) zählt zu den gefragtesten Volksfesten im Osnabrücker Land. In den letzten Jahrzehnten hat sich Hagen a.T.W. wirtschaftlich zu einem Standort mit besten Zukunftsperspektiven entwickelt. Mit dem Auto ist Hagen über die Bundesautobahn 1, Anschlussstelle Lengerich, oder über die A 30, Anschlussstelle Sutthausen, zu erreichen. Weiter liegt Hagen im Bereich der Bundesstraße 51. Vom Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in Greven ist Hagen 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Wohnfläche: 474,00 m², Bundesland: Niedersachsen