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Eindrucksvolle Immobilie mit traumhaftem Garten im Ortskern von Pewsum
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 277.5 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1341 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277.5 m²
Grundstück: ca. 1341 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1765
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 301.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Charme und großzügigem Raumangebot. Ob für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder als Wohn- und Bürogebäude - hier stehen Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen!
Eine Immobilie mit imposanter Erscheinung und liebevollen Details sowie einem großzügigen Raumangebot für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer attraktiven Lage im Ortskern von Pewsum. Der große Garten ist geschmackvoll angelegt und befindet sich geschützt hinter dem Gebäude.
Das Wohnhaus mit Charme stammt teilweise aus dem Jahr 1765, ein Anbau erfolgte 1975.
Auf zwei Etagen besitzt das Wohnhaus neben Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnküche mehrere Schlafräume, Bäder und Toiletten. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung. Zwei Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Bad mit Wanne und WC sowie eine zusätzliche Toilette mit Doppelwaschbecken sind im Dachgeschoss. Zwei Toiletten stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Außerdem vorhanden ein Hauswirtschaftsraum, weitere Staumöglichkeiten und eine Garage sowie ein Weinkeller und Abstell- und Lagerfläche im restlichen Kellergeschoss.
Neben der Garage (5 m x 6 m) verfügt das Haus über drei Pkw-Stellplätze.
Sanierungsmaßnahmen erfolgten ab 2007, u.a. wurden das Dach, die Dachrinnen und -rohre erneuert, teilweise Fenster ausgetauscht, eine elektr. Fußbodenheizung im Esszimmer installiert und eine neue Küche eingebaut. Auch erfolgten Sanierungsmaßnahmen was die Elektrik und Kanalisation betrifft und es wurden Fug- und Malerarbeiten durchgeführt mit anschließender Fassadenimprägnierung.
Der große Garten wurde liebevoll angelegt, eine grüne Oase, sichtgeschützt, mit mehreren Sitzbereichen, Liegewiese, schöner Bepflanzung, Kräutergarten sowie Busch- und Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
Großes Wohnzimmer mit Kamin. Panoramafenster mit Ausblick in den Garten.
Küche: komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Apothekerschrank etc. Die Arbeitsplatte ist extra 80 cm tief sowie 95 cm hoch. Die komplette Küche ist 4,70 m lang.
Bäder: Bad mit Dusche und Wanne, zusätzliches Wannenbad mit WC, WC mit Doppelwaschbecken, weitere Toiletten im Erdgeschoss.
Dekorativer Kachelofen im Eingangsbereich, der die warme Luft durch eine Lüftungsklappe auch in das Dachgeschoss leiten kann.
Fußböden u.a. Parkett, Dielen und Laminat.
Großes Elternschlafzimmer mit Loggia (Blick in den Garten).
Großzügiges Raumangebot sowie Ausbaureserve durch großen Dachboden.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Pewsum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten sind vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.
Das beliebte Fischerdorf Greetsiel und die Seehafenstadt Emden sind nur ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert