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* URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Weener-Möhlenwarf! *
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 863 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 863 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Haus müssen Sie sich einfach ansehen.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1975 erbaut, verfügt über 3 Zimmer und eine angebaute Gartenlaube, ein Gartenhaus, eine Garage und einen pflegeleicht angelegten großen Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m2 und das Grundstück besitz eine Größe von ca. 863 m².
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Ihr neues Wohnzimmer ist sehr geräumig und wird durch die beiden Fenster mit Tageslicht geflutet. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in Ihr separates Esszimmer.
Auch Ihr Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ihr neues Kinderzimmer können Sie funktionell und gemütlich einrichten. Außerdem können Sie sich noch den Dachboden zu einem weiteren großen Kinderzimmer ausbauen.
Ihr Bad und Ihr Gäste-WC sind noch im Charme der 70er Jahre gehalten. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind zur Zeit noch mit Teppichboden ausgelegt.
In Ihrer Gartenlaube können Sie auch bei einem Regenschauer gemütlich sitzen bleiben und sich an Ihrem liebevoll gestalteten Garten erfreuen.
Stellplätze für 2-3 PKW´s stehen Ihnen in der Auffahrt zur Garage zur Verfügung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Ein Kabel-TV-Anschluss ist auch vorhanden. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gaszentral-Heizung, die auch die Warmwasseraufbereitung mit übernimmt.
Ihr Gartenhaus bietet Ihnen einen geschützten Platz zur Überwinterung Ihrer Gartenmöbel. Auch Ihre Fahrräder finden hier noch ihren Platz. In Ihrem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Von hier aus begehen Sie auch Ihren Vorratskeller. Alle Fenster sind - teils mit elektrischen - Rollläden versehen.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen und die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland. Sie erstreckt sich linksseits der Ems, bezeichnet sich selbst auch als Grüne Stadt im Rheiderland und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen. Weener liegt in der gemäßigten Klimazone, im Einfluss der Nordsee.
Der Dollart ist rund 25 Kilometer und die City von Weener ist nur wenige 100 Meter entfernt. Der beschauliche Ortskern von Weener präsentiert sich mit Promenade am Hafen der Ems, Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, Krankenhaus und Ärzten, Post, Bank und Gastronomie.
Die Autobahn A31 bringt Sie schnell nach Emden und Norddeich oder in Richtung Süden ins Emsland und Ruhrgebiet und über die A436 erreichen Sie wenigen Minuten die Einkaufsstadt Leer.
Sonstige Angaben
Dieses attraktive Domizil in bevorzugter und begehrter Wohnlage sollten Sie sich unbedingt anschauen, wenn Sie ruhig und im Grünen leben möchten!
Mit ein wenig Renovierungsaufwand, wie z.B. Badsanierung und neue Fußbodenbeläge, können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Dieses ansprechende Anwesen kann für einen Kaufpreis von nur Euro 129.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Angelika Wieskus, Telefon 0491 45 45 220
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1239-12-WE-AW
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen