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Gemütliches Häuschen mit traumhaftem Garten in Ortsrandlage von Geroldshausen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1150 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Haus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1979 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Hobbyräume (inkl. Sauna), einen Lagerraum, eine Waschküche sowie einen Heizraum. 2005 wurde eine neue Öl-Zentralheizung verbaut, eine Vorbereitung für eine Solaranlage ist ebenfalls installiert.
Die Immobilie ist überwiegend mit weißen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet, welche zum Großteil 2006 erneuert wurden. Derzeit befinden sich zwei identisch geschnittene Wohnungen mit drei Zimmern in dem Haus.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon zur Ostseite. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Weitblick auf die Felder und den angrenzenden kleinen Wald. Der schöne Kachelofen im Wohnzimmer gibt eine herrliche Wohlfühlwärme ab.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang in den idyllischen Garten. Diese uneinsehbare grüne Oase ist ein Paradies für Kinder. Außerdem kann man dort die Seele baumeln lassen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine junge Familie! Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und könnte relativ zügig geräumt werden, dies erfolgt dann nach Absprache.
Ist Ihr Interesse an dem Haus gestiegen? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem schönen Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Ausstattungsbeschreibung
- Neuwertige Bäder
- Zwei Wohnungen
- Kunststoffisolierfenster großteils erneuert
- Öl-Zentralheizung erneuert
- Gute Anbindung mit der Bahn
- Garage
- Uneinsehbarer Garten
- Kachelofen
Lage
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Geroldshausen. Der Ort liegt ca. 15 km südlich von Würzburg. Die Anbindung mit der Bahn in die Stadt ist gegeben.
In Geroldshausen befinden sich ein Kindergarten, eine Bank, ein Hausarzt, ein kleiner Lebensmittelladen mit Bäckerei, eine Gastwirtschaft sowie zahlreiche Vereine. In dem 7 km entfernten Reichenberg gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Apotheke etc.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert